施工总承包法律(3篇).docx

第1篇

一、引言

施工总承包是指建设单位将建设项目的设计、采购、施工等全部或部分工作委托给具有相应资质的施工总承包单位，由施工总承包单位对建设项目的质量、安全、进度、投资等全面负责的一种工程承包方式。随着我国建筑市场的不断发展，施工总承包已成为我国建筑行业的主要承包方式之一。本文将从施工总承包的法律关系、合同管理、风险控制等方面进行探讨。

二、施工总承包法律关系

1.施工总承包合同法律关系

施工总承包合同是施工总承包单位与建设单位之间确立的具有法律约束力的协议。合同法律关系主要包括以下内容：

（1）合同主体：施工总承包合同主体包括建设单位和施工总承包单位。

（2）合同标的：合同标的是指建设项目的施工、设计、采购等全部或部分工作。

（3）合同内容：合同内容包括工程范围、工期、质量、造价、付款方式、违约责任等。

（4）合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自义务的过程。

2.施工总承包合同当事人法律关系

施工总承包合同当事人主要包括建设单位、施工总承包单位、设计单位、监理单位等。当事人法律关系如下：

（1）建设单位与施工总承包单位：建设单位是工程项目的投资主体，负责项目的立项、资金筹措、组织施工等。施工总承包单位负责项目的施工、设计、采购等工作。

（2）施工总承包单位与设计单位：施工总承包单位负责施工工作，设计单位负责设计工作。两者之间应建立良好的沟通与协作关系。

（3）施工总承包单位与监理单位：监理单位负责对施工总承包单位进行监督管理，确保工程质量、进度、安全等符合要求。

三、施工总承包合同管理

1.合同签订管理

（1）明确合同主体：在合同签订前，应明确合同主体，确保合同主体具有相应的资质和信誉。

（2）审查合同内容：对合同内容进行审查，确保合同条款合法、合规，符合项目实际情况。

（3）签订合同：在合同签订过程中，应严格按照合同条款进行，确保合同双方权益得到保障。

2.合同履行管理

（1）工程质量：施工总承包单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。

（2）工程进度：施工总承包单位应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付。

（3）工程造价：施工总承包单位应严格按照合同约定进行工程造价控制，确保工程造价合理。

（4）合同变更：在工程实施过程中，如需变更合同内容，应按照合同约定进行变更，并及时通知对方。

3.合同争议解决

（1）协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应首先尝试协商解决。

（2）调解解决：如协商无果，可申请调解解决。

（3）仲裁或诉讼：如调解无果，可申请仲裁或诉讼解决。

四、施工总承包风险控制

1.质量风险控制

（1）加强设计审查：施工总承包单位应加强对设计文件的审查，确保设计质量。

（2）加强施工过程控制：施工总承包单位应严格按照施工规范进行施工，确保工程质量。

（3）加强验收管理：施工总承包单位应加强对工程验收的管理，确保工程质量符合要求。

2.进度风险控制

（1）制定合理的施工计划：施工总承包单位应制定合理的施工计划，确保工程按时交付。

（2）加强施工协调：施工总承包单位应加强各施工环节的协调，确保工程进度。

（3）加强资源调配：施工总承包单位应合理调配资源，确保工程进度。

3.投资风险控制

（1）加强工程造价控制：施工总承包单位应加强工程造价控制，确保工程造价合理。

（2）加强合同管理：施工总承包单位应加强合同管理，避免因合同纠纷导致投资风险。

（3）加强风险管理：施工总承包单位应加强风险管理，及时识别和处理投资风险。

五、结论

施工总承包作为一种重要的工程承包方式，在我国建筑市场发挥着重要作用。本文从施工总承包法律关系、合同管理、风险控制等方面进行了探讨，旨在为施工总承包提供一定的法律依据和参考。在实际操作中，施工总承包单位应严格按照法律法规和合同约定，确保工程项目的顺利进行。

第2篇

一、引言

施工总承包作为一种新型的建筑管理模式，在我国建筑行业得到了广泛的应用。施工总承包法律是指规范施工总承包活动、调整施工总承包各方关系的法律法规。本文将从施工总承包的定义、法律地位、合同管理、质量与安全管理、工程结算与支付、争议解决等方面进行阐述。

二、施工总承包的定义与法律地位

1.施工总承包的定义

施工总承包是指建设单位将建筑工程的设计、施工、监理等全部或部分环节委托给具有相应资质的施工单位，施工单位按照合同约定，承担建筑工程的全部或部分施工任务，并对其施工质量、安全、进度、造价等全面负责的一种建筑管理模式。

2.施工总承包的法律地位

施工总承包在我国法律地位较高，主要体现在以下几个方面：

（1）法律依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规对施工总承包进行了明确规定。

（2）政策支持：国家相关部门出台