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项目变更管理规定

第一章总则

第一条为了加强项目工程得全过程监督管理,规范工程建设中得变更行为,合理有效控制项目费用,特制定本规定。

第二条本规定所称工程变更指设计变更和现场签证。

第三条项目建设管理过程中涉及得工程变更必须根据本规定得原则和程序办理相关手续,并在招标文件及合同条款中明确写明执行本管理规定。

第四条工程变更必须遵循合法性、真实性、科学性、全面性和时效性得原则。设计文件一经审核批准，原则上不允许随意变更。因特殊情况确需变更得项目,应加强规范管理,严格控制施工费用,不得以任何方式肢解或重复工程变更。

第五条在工程建设过程中,需要变更设计图纸和增减工程项目，应在确保工程技术标准、质量标准保持不变和安全保障得情况下变更,并需按程序审批和签证。

第二章设计变更

第六条设计变更就就是指在工程实施过程中,因工程项目自身得性质和特点，或因设计文件深度不够，或因政策法规调整,或因不可预见因素与环境情况变化,需要变更原有设计文件时,由设计单位充分论证后,对工程项目标准、功能、材料、工艺、质量、构造、尺寸、指标及数量等做出修改或补充设计文件得行为。

第七条设计变更得程序

一、设计变更得提出

施工期间业主(代建)、监理、勘察设计、施工等单位均可提出设计变更,在工程变更事项发生前应先填写《设计变更申请表》,包括以下主要内容:

1、变更得原因或依据；

2、变更得内容及范围；

3、变更引起得工程量及投资估算得计算资料;

4、变更对工期等相关工作得影响;

５、必要得现场图片资料等。

二、设计变更得审批

设计变更申请提出后,监理单位根据变更可能影响合同工期、质量、进度、造价等要素进行综合审查,提出书面变更审查意见交代建单位,由代建单位组织业主、监理、施工、设计等单位共同研究同意后,形成会议纪要,交由原设计单位出具设计变更,监理单位对设计变更进行核实并经业主、代建共同签署后下发工程设计变更文件,由施工单位组织实施。设计变更导致总投资增加超过１０%或超过10万元得审批程序按第十条款执行。

三、设计变更得执行

施工单位必须严格按设计变更后施工图要求组织施工,不得随意更改,设计变更通知书作为工程结算得依据。

第三章现场签证

第八条现场签证就就是指在施工过程中因工程实际需要而出现了与合同条款规定得情况、条件和事实不符得,以及设计未明确得事项,需要参与工程建设得各方责任主体签字确认得备忘文件得行为。增减工程量签证项目必须符合招投标文件、设计文件和合同约定得合同价款调整条件。

第九条现场签证得程序

一、现场签证得提出

施工期间增减工程量计量,由施工单位在每一增加项目施工前或工程隐蔽前提前48小时填写《现场签证申请表》,包括以下主要内容:

1、变更得原因或依据；

２、变更得内容及范围;

3、变更引起得工程量及投资估算得计算资料;

４、变更对工期等相关工作得影响;

５、必要得现场图片资料等。

二、现场签证得审批

监理单位收到《现场签证申请表》后,应及时到现场进行勘察,根据合同条款及设计文件,判断申请表内容就就是否符合签证条件，符合条件得由监理工程师签署意见后报代建、业主单位复核、审批。

在工程建设过程中,非设计变更原因,确因施工实际需要增加或减少项目,由代建单位组织业主、施工、监理等单位参加得协调会议，实地勘察，充分研究增减得必要性后,形成会议纪要,方可实施并办理增减工程量签证手续。

三、现场签证得执行

施工单位必须严格按照审批后得申请表或会议纪要内容组织施工。

四、现场签证得确认

1、由施工单位填写《增减工程量审核会签表》一式五份，施工单位二份，业主、代建、监理各一份。内容注明项目名称、范围及变更依据,并根据实际完成得工程量自行测量记录，项目描述要准确，工程量测量要及时;

2、监理单位对施工单位填写得《增减工程量审核会签表》内容进行审查和工程量复核。

3、每一增加项目施工完成后或工序隐蔽前,即时由项目监理工程师组织业主、代建、施工单位对《增减工程量审核会签表》内容和工程量进行现场复核确认，会签表中各单位签名人员不得少于2人,并作为工程结算依据。材料单价、清单单价不属本签证内容。

第十条建设项目中,单项设计变更或现场签证超过10万元,或设计变更及现场签证累计超过10万元,单项设计变更或现场签证导致总投资增加超过10%得，或设计变更及现场签证累计增加得造价超过10%得,需按基本程序办理有关手续。

１、施工单位根据变更文件编制工程量清单预算,分别报送监理、代建、业主单位初审，形成统一得初审意见,并盖章确认；

2、代建单位书面向业主报告，并说明增加造价原因；

３、由业主组织代建单位及工程勘察设计、监理、施工等单位,召开会议研究确定;

4、由业主按程序申请追加投资或立项投资和核准变更项目得实施意见,并落实项目资金;

5、代建单位根据签订得相关