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个人购房合同

合同编号：__________

第一条合同当事人

1.出卖人（以下简称甲方）

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

共有权人（如有）：________

姓名：________________

身份证号：______________

2.买受人（以下简称乙方）

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

第二条房屋基本情况

1.甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，该房屋位于：____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____层____号。

2.房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米（以房屋产权登记部门实测面积为准）。

3.房屋用途为：____（如住宅、商业等），房屋结构为：____（如砖混、框架等），房屋所有权证号为：________________。

4.该房屋附属设施设备包括（详细列明，如装修情况、家具家电等）：____________________。

第三条房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）____元整（￥____）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价款。

2.付款方式

定金支付：乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币（大写）____元整（￥____）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

首付款支付：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____元整（￥____）。

贷款支付（如有）：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币（大写）____元整（￥____）。乙方应在本合同签订后____日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后____日内以现金或转账方式补足差额。如因银行政策调整或不可抗力等非乙方原因导致贷款未获批准，双方协商解决后续付款事宜，可解除本合同，甲方应在____日内无息退还乙方已支付的全部款项。

尾款支付：在房屋产权过户至乙方名下且完成房屋交接手续后____日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）____元整（￥____）。

第四条房屋交付

1.甲方应在____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，该房屋应保持正常使用状态，附属设施设备能够正常使用，且甲方应结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等所有费用。

2.甲方应向乙方提供房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、装修图纸、设施设备使用说明书等。

3.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或更换；如无法修复或更换，双方协商相应的赔偿事宜。

第五条产权过户

1.双方应在本合同签订后____日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。如遇国家或地方政策调整导致税费变化，新增部分由双方协商解决。

2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。

3.在产权过户手续办理完成前，甲方不得将该房屋再次出售、抵押或设置其他权利负担。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取购房款。

2.保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，确保房屋能够顺利办理产权过户手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的____%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

3.按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备的质量和正常使用。

4.协助乙方办理房屋产权过户、水电气暖等相关设施设备的更名手续。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。

2.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支