二手房买卖交易进度管理与违约责任合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖交易进度管理与违约责任合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易进度管理

1.交易流程

a.甲方支付定金；

b.乙方提供房屋产权证明等相关文件；

c.双方签订正式的房屋买卖合同；

d.甲方支付剩余房款；

e.乙方协助甲方办理过户手续；

f.甲方取得房屋产权证。

2.交易时间节点

a.甲方支付定金后______个工作日内，乙方应提供房屋产权证明等相关文件；

b.双方签订正式的房屋买卖合同后______个工作日内，甲方支付剩余房款；

c.乙方应在合同签订后______个工作日内协助甲方办理过户手续；

d.甲方应在取得房屋产权证后______个工作日内完成所有交易流程。

二、违约责任

1.甲方违约责任

a.甲方未按时支付定金或剩余房款的，应向乙方支付______%的违约金；

b.甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付______%的违约金；

c.甲方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

a.乙方未按时提供房屋产权证明等相关文件的，应向甲方支付______%的违约金；

b.乙方未按时协助甲方办理过户手续的，应向甲方支付______%的违约金；

c.乙方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照约定的进度完成房屋交付，并在房屋交付后进行验收。

有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

义务：

按照约定的交易进度支付房款。

在房屋交付后，及时办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋交付前要求甲方支付房款。

有权在房屋交付后要求甲方办理房屋过户手续。

义务：

按照约定的日期和质量标准交付房屋。

在房屋交付前，确保房屋符合交付标准。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检查或委托第三方进行专业检查。

2.验收标准

验收标准以房屋买卖合同约定的房屋质量、数量、使用功能以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照约定交付房屋后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协