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前期物业管理合同终止协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。

一、协议双方

1.1甲方

甲方为物业的所有权人或其委托的管理机构，负责物业的整体运营和管理。甲方拥有对物业的合法权益，并有权与乙方签订本协议。

1.2乙方

乙方为具备相应物业管理资质的专业服务机构，能够提供全面、优质的物业管理服务。乙方将按照本协议的约定，为甲方提供前期物业管理服务。

二、引言

为了规范前期物业管理活动，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理合同的终止事宜达成如下协议。

三、合同目的

本协议的目的是明确双方在前期物业管理合同终止过程中的权利和义务，保证物业管理服务的平稳交接，保障物业的正常运行和业主的生活秩序。

四、合同终止的依据

根据《前期物业管理服务合同》的约定，以及双方协商一致的意见，本协议旨在终止双方之间的前期物业管理合同。

五、终止日期及相关事宜

5.1终止日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，前期物业管理合同于[具体终止日期]终止。双方应在终止日期前完成各项交接工作，保证物业管理服务的无缝衔接。

5.2相关交接事宜

（1）资料交接：双方应在终止日期前完成物业管理相关资料的交接，包括但不限于物业档案、设备设施档案、业主信息等。

（2）人员交接：乙方应在终止日期前完成物业管理服务人员的交接，包括但不限于项目经理、客服人员、保安人员、保洁人员等。甲方应协助乙方做好人员交接工作，保证交接过程的平稳过渡。

（3）财务交接：双方应在终止日期前完成物业管理费用的结算和财务交接工作，包括但不限于已收取的物业管理费用、未收取的物业管理费用、物业维修基金等。

（4）设备设施交接：双方应在终止日期前完成物业设备设施的交接，包括但不限于电梯、消防设施、给排水设施、供电设施等。交接时应保证设备设施的完好性和正常运行。

六、物业管理服务的交接

6.1交接内容

（1）物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。

（2）物业管理服务标准：双方应明确物业管理服务的标准和要求，保证交接后的物业管理服务质量不降低。

（3）物业管理服务档案：双方应将物业管理服务相关的档案资料进行交接，包括但不限于物业管理服务合同、物业服务方案、业主意见反馈等。

6.2交接程序

（1）准备阶段：双方应在终止日期前[X]个工作日内，成立交接工作小组，制定交接工作计划和方案。

（2）交接阶段：交接工作小组应按照交接工作计划和方案，逐步完成各项交接工作。交接过程中，双方应及时沟通协调，解决出现的问题。

（3）验收阶段：交接工作完成后，双方应共同对交接工作进行验收。验收合格后，双方应签署交接确认书，确认交接工作的完成。

七、费用结算

7.1已发生费用的结算

（1）物业管理费用：双方应按照实际发生的物业管理费用进行结算，包括但不限于物业费、水电费、垃圾清运费等。

（2）物业维修基金：双方应按照相关法律法规的规定，对物业维修基金进行结算。结算时，应保证物业维修基金的使用符合相关规定和程序。

7.2未发生费用的处理

对于未发生的物业管理费用，双方应根据实际情况进行协商处理。如双方无法协商一致，可按照相关法律法规的规定进行处理。

八、违约责任

（1）若一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

九、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与终止

本协议自双方签字盖章之日起生效，至前期物业管理合同终止之日止。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他条款

（1）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

（2）本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

（3）本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年___