经济地理学第4章-商业和服务业区位论-(中心地理论).pptVIP

第四章商业和效劳业区位论;第四章商业和效劳业区位论;第一节克里斯塔勒的中心地理论;(资料来源：HaggettP.Geography:AModernSynthesis.RevisedThirdEdition.NewYork:HarperRowPublishers,Inc,1983.369);一、中心地理论产生的背景与目的;*;二、中心地理论根本概念;2.中心性----?????;3.货物的供给范围----3????;城市的效劳范围;4.中心地的等级----4????;图.安徽省·市·镇分布;?中国中心城市等级体系分布

---4个直辖市、23个省会市、5个自治区市;三、中心地三原那么与中心地系统的空间模型;1.市场原那么与中心地系统;;;中心地的市场区域规模K=3的中心地系统;即一个m级中心地包括几个m-1，m-2，m-3，…中心地？？

每个m-1级中心地〔如K级中心地〕包含在3个等距离的m级中心地中〔如B中心地〕，

这样，每个m中心地〔如B中心地〕共包含着6个类似的m-1中心地〔如K级中心地〕。

也就是说，m中心地在自己的市场区域内包含着1/3×6=2个m-1中心地。;G级中心地包含的各级中心地数目：

B级：1/3×6=2

K级：6

A级：12+1/2×12=18

M级：54

;表4.1市场原理根底上的中心地及其市场范围;市场原那么系统的特点：

1〕中心地具有等级性，且各级的中心地与中心职能相对应。

2〕中心地按照一定的规那么分布，一般是三个中心地构成的三角形的重心是低一级中心地布局的区位点。

3〕各等级间的中心地数量和市场区域面积呈几何数变化。;2.交通原那么根底上的中心地系统;图4.2交通原那么下的中心地系统;图4.2交通原那么下的中心地系统;3．交通原那么下的中心地存在的数量关系;3.行政原那么根底上的中心地系统;2．中心地市场区之间的关系;4.三原那么适合的条件;四、中心地理论的实证研究;(资料来源:HaggettP.Geography:AModernSynthesis.RevisedThirdEdition.NewYork:HarperRowPublishers,Inc,1983.374);瑞典的城市规划〔中心地理论的应用〕;(一)意义;(二)存在的问题;第四章商业和效劳业区位论;第二节零售业区位论;一、影响零售业区位决策的根本因素

;需求曲线;需求空间曲线的空间变化在一定程度上反映城市内部零售区位空间的结构。

需求空间曲线变化平缓

需求空间曲线变化陡然

交通条件好的市场区域，消费者购物所需要的时间缩短，空间费用降低，商品销售范围扩大，商业规模等级也可能提高。因此，在重要的交通枢纽中心常能形成大型的商业中心。;3、零售业间的竞争

同种业种间的竞争

不同业种间的竞争

;4、地价的作用

地价具有区域差异性。不同的经济活动对地价的支付能力不同，这是决定其区位选择的重要因子。;二、零售业空间模型;2、中心商业区的内部结构

霍伍德和博伊斯的中心-边缘模式

;戴维斯的中心商业区空间融合模型

;第三节效劳业区位论;第一类：以个人和家庭为对象，提供日常效劳活动的效劳业。

它们具有零售业的特征，区位尽量接近消费者。

第二类：以企业为对象，是为其提供运营活动生产的效劳性需求的经济活动。

包括广告业、设计业、信息效劳业、复印、计算机软件开发等。区位尽量接近各种办公机构集中的城市中心区。

第三类：具有办公机构性质职能的效劳业。

公司总部、子公司部门中心、金融、保险、房地产等。它们的区位也主要在中心区布局。;二、效劳业区位选择的因素分析

效劳业决策者区位选择一般分三个层次：

一是不同城市的选择；

二是城市内特定区域的选择；

三是对具体区位地点确实定。;一是选择不同城市的考虑因素；

1〕该城市能够接受企业效劳的规模和范围。2〕效劳区的人口数量和消费偏好。3〕总体消费能力和消费量的偏好。4〕不同效劳行业的总体消费潜力。5〕其他竞争者的数量、规模和质量。6〕竞争程度等。

二是城市内特定区域的选择；

在确定了具体的城市，进一步选择城市内部某一个区域时分析以下几个因素：

1)效劳区和具体效劳设施对顾客的吸引力。

2)竞争企业的量与质。

3)到达该效劳设施的交通通达性。

4)该区域的居民特性和风俗习惯。

5)该区域的空间扩展方向。

6)该区域的根本概况等。;三是对具体区位地点确实定。

在选择具体地点时要考虑以下几个因素：

1〕经过该地点的交通状况和交通开展潜力。

2〕相邻