物权的理解袁美环91课件.pptx

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主讲人：袁美环物权的理解

目录1案例导入2知识讲解3案例分析4小结

甲有房屋一套，抵押给银行贷款50万元。分析本案中的物权类型。案例导入

知识讲解什么是物权？物权的分类有哪些？

知识讲解是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

知识讲解什么是物权？对世性（主体上）支配性（内容上）特定性（客体上）绝对性（实现方式上）排他性（效力上）

知识讲解7他物权不完全物权定限物权用益物权担保物权物权所有权——自物权、完全物权

知识讲解所有权是所有人对自己的财产所享有的权利。物权的分类——所有权自物权完全物权独立物权

知识讲解用益物权是以支配标的物的使用价值为内容，以对标的物的使用、收益为目的的物权。物权的分类——用益物权他物权定限物权大多数为独立物权

知识讲解担保物权是以支配标的物的交换价值为内容，以保障债权实现为目的的物权。物权的分类——担保物权他物权定限物权从属物权

案例分析甲房屋，所有权，自物权，可占有、使用、收益、处分；土地，建设用地使用权，他物权，可占有、使用、收益银行房屋，抵押权，他物权，甲到期不能返还借款，银行对甲的房子可以采取拍卖并优先受偿。