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有关物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业使用人/业主）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业管理公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

有关物业管理合同

一、合同双方

1.甲方（物业使用人/业主）：依法享有物业所有权或使用权的单位或个人，有权监督乙方的物业管理服务行为，按照本合同约定支付物业服务费用。

2.乙方（物业管理公司）：具有相应物业管理资质，接受甲方委托，提供物业管理服务的企业，应按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

二、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[具体物业地址]

3.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、办公等]

4.物业面积：[具体物业面积数值]

三、服务内容与标准

1.公共秩序维护

维护物业区域内的公共秩序，包括出入口管理、巡逻执勤、车辆管理等，保证物业区域的安全。

协助处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，保障业主的人身和财产安全。

对物业区域内的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入物业区域。

2.环境卫生管理

负责物业区域内的环境卫生清扫、保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

定期清理物业区域内的垃圾和废弃物，保证垃圾收集和处理符合环保要求。

对物业区域内的公共卫生间进行清洁和维护，保持卫生间的卫生和整洁。

3.绿化养护管理

负责物业区域内的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保证绿化植物的健康生长。

定期对绿化区域进行清理和维护，保持绿化区域的整洁和美观。

配合甲方进行绿化改造和升级，提高物业区域的绿化品质。

4.设施设备维护管理

负责物业区域内的设施设备的日常维护和保养工作，保证设施设备的正常运行。

定期对设施设备进行检查和维修，及时发觉和解决设施设备的故障和问题。

配合甲方进行设施设备的更新和改造，提高物业区域的设施设备水平。

5.其他服务内容

提供物业区域内的客户服务，包括接待来访、解答咨询、处理投诉等。

协助甲方进行物业区域内的文化活动组织和开展，营造良好的社区氛围。

按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

四、服务费用

1.收费标准：根据物业的类型、面积、服务内容等因素，双方协商确定物业服务费用的收费标准。

2.收费方式：甲方应按照约定的收费方式，按时足额支付物业服务费用。收费方式可以是按月、季度、年度等方式进行支付。

3.费用调整：如因物价上涨、服务内容增加或减少等原因，需要调整物业服务费用的，双方应协商一致后进行调整。

4.费用支付：甲方应在约定的时间内，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。乙方应提供合法的收费凭证。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的服务质量提出意见和建议。

应按照约定支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

应遵守物业区域内的管理规定，配合乙方的物业管理工作。

应爱护物业区域内的公共设施和绿化，不得损坏或擅自改变其用途。

2.乙方权利与义务

有权按照本合同约定收取物业服务费用，对拖欠物业服务费用的甲方有权采取催缴措施。

应按照约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

应定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行。

应建立健全的物业管理档案，做好物业管理服务的记录和统计工作。

六、物业管理用房

1.用房位置：物业管理用房位于物业区域内的[具体用房位置]。

2.用房用途：物业管理用房仅供乙方用于物业管理服务活动，不得挪作他用。

3.用房管理：乙方应妥善保管和使用物业管理用房，不得擅自改变其用途或出租、转让给他人。甲方有权对物业管理用房的使用情况进行监督。

七、合同期限

1.起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为[具体起始日期]。

2.终止日期：本合同的终止日期为[具体终止日期]，如双方需要延长合同期限，应在合同到期前[具体提前通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订续签合同。

3.续约条件：如双方在合同到期前未书面通知对方终止合同，且双方均未提出异议的，则本合同自动续签[具体续签期限]。

八、合同变更与解除

1.合同变更条件：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.合同解除程序：如一方需要解除本合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后的[具体