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办公租赁协议范本

办公租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将位于[办公场地具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。

2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

-甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方。

-租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金及支付方式

-该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该场地所产生的水电费、物业费、网络费、通讯费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.该场地的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。如因法律法规政策调整，需乙方缴纳的，乙方应按照规定缴纳。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的场地及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责对场地及附属设施进行日常检查和维护，确保其安全和正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，甲方如需转让该场地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让方继续履行本协议。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该场地及附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租给第三方。

5.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该场地内从事违法违规活动。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该场地及附属设施，但乙方对场地进行的合理装修且经甲方同意留存的部分除外。

五、场地装修及改造

1.乙方如需对该场地进行装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。

2.乙方的装修或改造不得破坏场地的主体结构和原有设施，不得影响场地的安全性能。如因乙方装修或改造造成场地损坏或安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，可由乙方自行拆除，但应恢复场地原状。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担责任。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回该场地，并有权没收乙方的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失：

-未按照本协议约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的；

-擅自破坏场地结构或损坏附属设施，且经甲