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房屋装修合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套，欲对该房屋进行装修；乙方具备房屋装修的专业资质和能力。双方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议。

一、装修工程概况

工程地址：明确为[房屋具体地址]，详细到门牌号等具体信息，确保工程地点准确无误。

工程内容：包括但不限于房屋内部的墙面、地面、顶面的装饰装修；水电线路改造；厨房、卫生间等功能性区域的装修及设备安装等。具体装修项目及要求以双方签字确认的装修设计图纸和预算清单为准。

工程承包方式：经双方商定，采用[具体承包方式，如包工包料、包工部分包料等]。若为包工包料，乙方需负责提供装修所需的全部材料和设备，并保证其质量符合国家标准和本合同约定；若为包工部分包料，乙方需明确列出甲方需提供的材料清单，并协助甲方进行采购指导。

工程期限：本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方需承担违约责任。

二、装修设计与方案

设计方案提供：乙方应在合同签订后的[设计方案交付天数]天内，根据甲方的需求和房屋实际情况，提供初步装修设计方案。该方案应包括但不限于房屋各区域的平面布局图、效果图、水电线路图等。

方案审核与确认：甲方在收到乙方提供的设计方案后，应在[审核天数]天内进行审核并提出修改意见。乙方应根据甲方的意见及时进行修改，直至甲方最终确认设计方案。双方应在最终确认的设计方案上签字盖章，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

设计变更：在装修过程中，如甲方因特殊原因需要对设计方案进行变更，应提前[变更通知天数]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整装修计划和预算，并经甲方签字确认后实施。因设计变更导致工程费用增加或减少的，双方应根据实际情况进行结算。

三、装修材料与设备

材料设备采购：若采用包工包料方式，乙方应按照装修设计方案和预算清单中规定的品牌、规格、型号等要求采购装修材料和设备。乙方应向甲方提供材料设备的合格证明文件，并在材料设备进场前通知甲方进行验收。若甲方对材料设备的质量有异议，有权要求乙方进行检验或更换。

甲方指定材料设备：若甲方指定部分材料设备的品牌、供应商等，乙方应按照甲方的要求进行采购。乙方应确保所采购的甲方指定材料设备符合本合同约定的质量标准，并承担因材料设备质量问题导致的相关责任。

材料设备保管：乙方应妥善保管装修材料和设备，在材料设备运输、储存和使用过程中，如因乙方原因导致材料设备损坏、丢失等情况，乙方应负责赔偿。

环保要求：乙方所采购的装修材料和设备应符合国家环保标准，确保装修后的房屋空气质量达到国家规定的安全指标。如因乙方提供的材料设备不符合环保要求，导致甲方或第三方人身健康受到损害或产生其他不良后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

四、工程价款及支付方式

工程价款：本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

支付方式：

预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方支付工程总价款的[预付款比例]，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

进度款：

基础工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数1]天内，甲方支付工程总价款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写金额]）。

水电线路改造完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数2]天内，甲方支付工程总价款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写金额]）。

墙面、地面、顶面等主体装修工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付天数3]天内，甲方支付工程总价款的[进度款比例3]，即人民币[进度款金额3]元（大写：[大写金额]）。

竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付天数]天内，甲方支付工程总价款的[竣工款比例]，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写金额]）。

质量保证金：甲方预留工程总价款的[质量保证金比例]，即人民币[质量保证金金额]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。质保期届满后[质保金返还天数]天内，如无质量问题，甲方将质量保证金一次性无息返还给乙方。

付款条件：乙方每次申请付款前，应向甲方提供工程进度报告、质量验收合格证明等相关文件，并经甲方审核确认后，甲方按照上述支付方式和时间进行付款。如乙方未按要求提供相关文件，甲方有权拒绝付款，且不承担违约责任。

五、工程质量与验收

质量标准：本装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，同时应符合双方签字确认的装修设计方