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建筑工程项目招投标与协议管理

考评要求

（1）了解建筑市场含义及特点,建筑市场主体、客体。

（2）掌握建设工程交易中心性质和作用;掌握建设工程交易中心基础功效;建设工程交易中心运行标准;了解建设工程交易中心运行程序。

（3）掌握建筑业企业资质管理;了解工程勘察设计企业资质管理、工程咨询单位资质管理。

复习关键点:

1．建筑市场概念怎样？

答:建筑市场分为广义建筑市场和狭义建筑市场两个层次概念。广义建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关一切交易活动总称。广义市场包含有形市场和无形市场,包含与工程建设相关技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或经过招投标等多个方法成交多种交易活动,还包含建筑商品生产过程及流经过程中经济联络和经济关系。狭义建筑市场通常指有形建筑市场,它是以工程承发包交易活动为关键内容,有固定交易场所（建设工程交易中心）。

2．建筑市场特点怎样？

答:因为建筑产品含有生产周期长、价值量大等特点,生产过程中不一样阶段对承包单位能力和特点要求不一样,这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产整个过程。从工程建设咨询、设计、施工任务发包,到工程完工、保修期结束,发包方和承包方、分包方进行多种交易以及相关商品混凝土供给、配件生产供给、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行。这种生产活动和交易活动交织在一起特点,使得建筑市场在很多方面不一样于其她产品市场。关键表现在:

（1）交易方法为买方向卖方直接订货,并通常以招投标为关键方法。

（2）交易价格以工程造价为基础,企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面竞争。

（3）交易行为受严格法律、规章、制度约束和监督,并通常以公开化方法交易。

3．什么是建筑市场主体和客体？

答:建筑市场主体是指参与建筑生产交易各方。其中包含:业主、承包商和工程咨询服务机构。

建筑市场客体即建筑产品,是建筑市场交易对象,它既包含有形建筑产品也包含无形建筑产品。建筑产品本身及其生产过程都有别于其她工业产品。在不一样生产交易阶段,建筑产品能够表现为不一样形态,它能够是咨询企业提供咨询汇报、咨询意见或其她服务,也能够是勘察设计单位提供设计方案、施工图纸、勘察汇报,还能够是承包商生产各类建筑物、构筑物,或是生产厂家提供混凝土构件等。

4．建设工程交易中心三项基础功效是:信息服务功效、场所服务功效和集中办公功效。

5．建设工程交易中心运行标准是:信息公开标准、依法管理标准、公平竞争标准、属地进入标准、办事公正标准。

2工程招标、投标概述

考评要求:

（1）掌握工程招标与投标概念;掌握工程招标投标特点。

（2）掌握招标人、投标人概念;掌握建设工程招标代理机构概念、资质、条件、权益和职责。

（3）了解《中国招标投标法》;了解招标投标范围。

（4）掌握工程招标投标方法:公开招标、邀请招标概念、特点。

复习关键点:

1．什么是建设工程招投标？

答:建设工程招投标是在市场经济条件下,中国、外建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行由一系列特定步骤组成特殊交易活动。这些特定步骤包含招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。

2．建筑工程招标、投标特点关键表现在哪几方面？

答:工程招标投标特点关键表现在以下多个方面:程序规范;多方位开放,透明度高;投标过程统一、有效地监督;公平、客观;双方一次成交。

3．建筑工程招标投标主体包含有哪些？

答:建设工程招标投标主体包含:招标人、投标人、招标代理机构。

4．建筑工程招标人资质有哪些？

答:招标人资质:

（1）招标人应该有进行招标项目对应资金或资金起源已经落实,并应该在招标文件中如实载明。

（2）招标人含有编制招标文件和组织评标能力,必需设置专门招标组织办理招标事宜。对强制招标项目,自行办理招标事宜,应该向相关行政监督部门立案。

（3）招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设置、从事招标代理业务

并提供相关服务社会中介组织。

5．建筑工程招标人自行招标条件有哪些？

依据《工程建设项目自行招标试行措施》要求,招标人自行办理招标事宜,应含有编制招标文件和组织评标能力,具体包含:

（1）含有项目法人资格;

（2）含有与招标项目规模和复杂程度相适应工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量;

（3）有从事同类工程建设项目招标经验;

（4）设有专门招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员;

（5）熟悉和掌握招标投标法及相关法律法规。

6．建筑工程招标人权益和职责有哪些？

答:招标人权益:

（1）自行组织招标或委托