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集体土地房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系本合同所涉集体土地上房屋的所有权人，拥有合法的房屋产权及土地使用权，有权将房屋出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力，自愿购买出卖人出售的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，设计合理，采光通风良好。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，符合国家和地方相关规定。

三、土地基本情况

1.土地坐落：与房屋坐落一致，位于[具体土地坐落地址]。

2.土地面积：土地面积为[具体土地面积]平方米，土地性质为集体土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.土地用途：用于建设本合同项下的房屋，符合集体土地的规划和用途。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：本合同项下房屋的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]），该价格包括房屋的建造成本、土地出让金、相关税费等全部费用。

2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付房屋价款：

首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。

余款支付：余款人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]）应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。买受人应将余款支付至出卖人指定的银行账户。

3.付款时间：买受人应按照上述付款方式和时间要求，按时足额支付房屋价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，直至款项付清为止。

五、交付期限

出卖人应在本合同签订之日起[具体交付期限]个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内采取补救措施，以保证房屋按时交付。

六、房屋交付及相关事宜

1.交付标准：出卖人应按照国家和地方相关规定以及本合同的约定，将房屋交付给买受人，并保证房屋的质量和安全符合相关标准。房屋交付时，应具备以下条件：

房屋主体结构已完工，且符合设计要求和施工质量标准；

房屋内外墙面、地面、顶棚等已粉刷平整，门窗安装牢固，水电等基础设施已安装到位，并能正常使用；

小区配套设施已基本建成，如道路、绿化、停车位等；

房屋产权证书和相关手续已办理完毕，并交付给买受人。

2.交付时间：出卖人应在交付期限届满之日起[具体交付时间]日内，通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知之日起[具体天数]日内，前往出卖人指定的地点办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理交付手续，视为出卖人已完成房屋交付，房屋的风险和责任自交付之日起由买受人承担。

3.交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人提供以下文件和资料：

房屋所有权证书；

土地使用权证书；

房屋质量保证书；

房屋使用说明书；

其他相关文件和资料。

买受人应在办理房屋交付手续时，对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体天数]日内进行维修或整改，直至符合本合同约定的交付标准。如出卖人未能在规定时间内进行维修或整改，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并有权拒绝接受房屋交付。

七、产权登记及相关事宜

1.产权登记约定：出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋的所有权登记在买受人名下。如因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋产权登记手续，出卖人应承担违约责任，并负责赔偿买受人因此遭受的损失。

2.办理产权登记的时间及费用：出卖人应在房屋交付之日起[具体办理产权登记时间]个月内，协助买受人办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记所需的费用由买受人承担，如因政策调整导致费用增加，双方应协商解决。

3.未办理产权登记的责任：如因买受人的原因导致房屋产权登记未能按时办理，买受人应承担违约责任，并负责赔偿出卖人因此遭受的损失。如因出卖人的原因导致房屋产权登记未能按时办理，出卖人应承担违约责任，并负责赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋增值部分的损失、因产权登记延迟而导致的其他损失等。

八、违约责任

1.出卖人