柳州2025年5月房地产市场月报.pdf

2025年5月

柳州房地产市场月报

目录一、政策资讯

Contents

二、土地市场

三、商品房市场

四、商品住宅市场

五、商业市场

六、办公市场

七、开盘监测

八、后市预判及建议

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政策资讯TheSurveyofRealEstateMarket

PART1政策资讯—全国资讯

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率降至2.6%

5月7日，国新办举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，人民银行将加大宏观调控强度，推出一揽

子货币政策措施，主要有三大类共十项措施，明确了降准、降息和降公积金贷款利率，备受市场关注。其中，有两项措施提及贷款利率预期下调，事关买房贷款“减压”。

一是，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。再者，降

低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。

当天，中国人民银行发布正式公告，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调

整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

点评：

此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发

放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。

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土地市场TheSurveyofRealEstateMarket

PART2土地市场—市场综述

本月供应住宅用地2幅，总建面12.63万㎡。

近一年柳州经营性用地供求走势情况

指标5月环比同比

1207000

6441

6000供应总建面（万方）12.63-962.24%

100

5575

5000

80供应幅数2-100%

4000