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借款土地抵押协议书
合同编号：__________
《借款土地抵押协议书》
一、引言
本协议书由出借方（以下简称“甲方”）与借款方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方借款给乙方以及乙方以土地作为抵押事宜，经双方友好协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。
二、定义与解释
在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：
“借款”指甲方按照本协议约定向乙方提供的资金。
“借款期限”指甲方按照本协议约定向乙方提供借款的起始日期至借款本息全部还清之日的期间。
“借款利率”指甲方按照本协议约定向乙方收取借款利息的比率。
“还款方式”指乙方按照本协议约定向甲方偿还借款本息的方式。
“抵押土地”指乙方提供给甲方作为抵押担保的土地。
“抵押登记”指将抵押土地的抵押事项依法在相关登记机关进行登记的行为。
“抵押担保范围”指甲方在乙方违约时，有权就借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等享有优先受偿权的范围。
“抵押物的保管”指乙方对抵押土地的妥善保管和维护，以保证抵押土地的价值不受损害。
“抵押物的处置”指在乙方违约时，甲方依法对抵押土地进行拍卖、变卖等处置方式，以实现债权的行为。
三、借款事宜
（一）借款金额
甲方同意向乙方提供借款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。
（二）借款期限
借款期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体期限]个月。
（三）借款利率
借款利率为年利率[具体利率]%，利息自借款发放之日起按日计算，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。
（四）还款方式
乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本息：
1.乙方应在借款期限届满之日起[具体还款期限]日内，一次性偿还借款本金及全部利息。
2.若乙方未能按照上述约定按时足额偿还借款本息，则甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并按照逾期金额的[逾期利率]%/日收取逾期利息。
四、土地抵押事宜
（一）抵押土地的基本情况
抵押土地位于[具体地址]，土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用权证编号为[具体编号]。
（二）抵押登记
乙方应在本协议签订之日起[登记期限]日内，将抵押土地的抵押事项依法向相关登记机关办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。抵押登记费用由乙方承担。
（三）抵押担保范围
乙方以抵押土地为其在本协议项下的借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。
（四）抵押物的保管与处置
1.乙方应妥善保管抵押土地，不得擅自改变抵押土地的用途、毁损或灭失抵押土地。如因乙方原因导致抵押土地的价值减损，甲方有权要求乙方恢复抵押土地的价值或提供甲方认可的其他担保。
2.在乙方违约的情况下，甲方有权依法对抵押土地进行处置。处置所得价款优先用于清偿乙方在本协议项下的借款本息及其他应付款项，若有剩余价款，应返还给乙方；若处置所得价款不足以清偿乙方的债务，甲方有权继续向乙方追偿。
五、双方的权利与义务
（一）出借人的权利与义务
1.甲方有权按照本协议的约定向乙方提供借款。
2.甲方有权按照本协议的约定收取借款本金、利息及其他应付款项。
3.甲方应按照本协议的约定，对乙方提供的借款使用情况进行监督和检查。
4.甲方应在乙方按照本协议的约定偿还借款本息后，及时协助乙方办理抵押登记的解除手续。
（二）借款人的权利与义务
1.乙方有权按照本协议的约定使用借款，但不得将借款用于违法活动或违反本协议约定的用途。
2.乙方应按照本协议的约定按时足额偿还借款本金及利息。
3.乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理抵押登记、抵押物的保管及处置等相关手续。
4.乙方应在抵押土地的抵押事项办理完毕后，及时将他项权利证书交付给甲方保管。
六、违约责任
（一）出借人的违约责任
1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供借款，则应按照未提供借款金额的[逾期利率]%/日向乙方支付违约金。
2.若甲方违反本协议的约定，擅自提前收回借款或要求乙方提前偿还借款，则应按照未收回借款金额或提前偿还借款金额的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
（二）借款人的违约责任
1.若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金及利息，则应按照逾期金额的[逾期利率]%/日向甲方支付逾期利息，并应按照未偿还借款本金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。
2.若乙方违反本协议的约定，擅自改变抵押土地的用途、毁损或灭失抵押土地，或者拒绝配合甲方办理抵押登记、抵押物的保管及处置等相关手续，则应按照借款本金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并应承担由此给甲方造成的全部损失。
七、协议的生效、变更与解除
（一
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