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区商铺租赁协议书

第一章总则

1.1合同编号

_________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

名称：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

1.2.2承租方（乙方）信息：

名称：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

1.3定义与解释

1.3.1本合同中“商铺”是指甲方出租给乙方的用于商业经营的建筑物或其一部分。

1.3.2“租赁期限”是指乙方租赁商铺的起止时间。

1.3.3“租金”是指乙方支付给甲方用于使用商铺的货币金额。

1.3.4“押金”是指乙方在租赁商铺前支付给甲方作为租赁保证的货币金额。

1.3.5“物业管理费”是指商铺的物业管理服务所需的费用。

1.4合同签订与生效

1.4.1本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。

1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章商铺的租赁概况

2.1商铺位置

商铺位于_________，具体地址：_________。

2.2商铺面积

商铺租赁面积为_________平方米，其中使用面积_________平方米。

2.3租赁用途

乙方租赁商铺的用途为_________。

2.4租赁期限

2.4.1租赁期限自_________起至_________止，共计_________年。

2.4.2租赁期满后，如双方同意续租，续租期限由双方另行协商确定。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币_________元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月的_________日前向甲方支付当月的租金。

3.2.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付租金的，应按日向甲方支付相当于_____%的滞纳金。

3.3预付款项

3.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元整。

3.3.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应如数无息退还乙方。

第四章物业管理及费用

4.1物业管理

商铺的物业管理由_________物业管理公司负责。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费按月缴纳，每月人民币_________元整。

4.2.2乙方应在每月的_________日前支付当月的物业管理费。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1乙方违反本合同约定的条款，甲方有权解除合同。

5.1.2甲方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）商铺因国家政策或城市规划需要被收回；

（2）商铺存在安全隐患，经整改后仍不符合安全标准；

（3）商铺因不可抗力导致无法继续经营。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和移交。

第六章商铺设施及使用

6.1商铺设施

6.1.1甲方保证商铺内的设施、设备齐全且能正常使用。

6.1.2商铺设施包括但不限于：_________。

6.1.3乙方在使用商铺设施时，应遵守相关使用说明和规定，爱护设施。

6.2使用要求

6.2.1乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯。

6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修改造，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

6.2.3乙方应保持商铺的整洁和美观，不得在商铺内外乱贴广告、乱挂物品。

第七章装修与改造

7.1装修改造申请

7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前_________日向甲方提出书面申请。

7.1.2甲方应在_________日内答复乙方是否同意装修或改造。

7.2装修改造费用

7.2.1装修改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

7.2.2装修改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。

7.3装修改造后的归属

7.3.1装修改造后的设施、设备归乙方所有。

7.3.2乙方不得将装修改造后的商铺转租或用于其他非法用途。

第八章商铺转让与转租

8.1商铺转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给任何第三方。

8.1.2若经甲方同意，乙方转让商铺时，应保证受让方同意并遵守本合同的条款。

8.2商铺转租

8.2.1乙方在租赁期内不得转租商铺，如需转租，应提前_________日向甲方提出书面申请。

8.2.2甲方应在_________日内答复乙方是否同意转租。

8.3转让与转租的费用

8.3.1若甲方同意乙方转让或转租商铺，乙方应向甲方支付_________元的费用。

第九章商铺的维护与保养

9.1商铺维护

9.1.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。

9.1.2乙方应定期对商铺进行清