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上海手房屋买卖房屋合同

合同编号：__________

《上海房屋买卖房屋合同》

一、合同双方

1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋实际面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完全的产权。卖方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确，如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担全部责任，并向买方赔偿因此造成的一切损失。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

买方应在合同签订后的[约定付款时间1]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户完成后抵作购房款。

买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[约定付款时间2]日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户。

如买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]向卖方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的一切损失。

如卖方未按照约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期利率]向买方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的一切损失。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[约定交付时间]日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：

卖方应保证房屋交付时符合以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题；水、电、气、通讯等基本生活设施正常使用；房屋内无遗留物品及其他纠纷。

如房屋交付时不符合上述条件，卖方应在[约定整改时间]日内进行整改，直至符合交付条件。如卖方未在约定时间内整改完毕，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担因此造成的一切损失。

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后的[约定处理时间]日内进行处理。如卖方未在约定时间内处理完毕，买方有权要求卖方承担相应的维修费用或赔偿损失。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：双方应在合同签订后的[约定过户时间]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并另行约定过户时间。

2.过户费用承担：房屋产权过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由双方按照国家相关规定各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确注明。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期利率]向买方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的一切损失。

如卖方交付的房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应承担修复责任或赔偿损失的责任。如因房屋质量问题导致买方无法正常使用房屋，买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并赔偿因此造成的一切损失。

如卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的一切损失。

2.买方违约责任：

如买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]向卖方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的一切损失。

如买方在房屋交付后未按照约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期利率]向卖方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的一切损失。

如买方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的一切损失。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、合同附件

1.[附件1：