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土地合同协议书

甲方（出让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一块土地的相关权益，愿意将该土地的部分权益出让给乙方，经双方友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：

一、土地基本信息

1.该土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米（具体四至范围见附件，以实际测量为准）。

2.土地性质为[土地性质，例如：农用地、建设用地等]。

二、出让期限

甲方将该土地的使用权出让给乙方，出让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，乙方若需继续使用，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方享有优先续约权。

三、出让费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付土地出让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方分[X]期向甲方支付出让费用。

-第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-……（如有更多期数，依次写明每期支付金额及时间）

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取土地出让费用。

2.甲方应保证对出让的土地拥有合法的处分权，向乙方提供该土地的相关合法证明文件，并协助乙方办理与土地使用有关的手续（如有需要）。

3.在出让期限内，甲方不得干涉乙方对土地的正常使用，但有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规使用土地。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在出让期限内按照本协议约定的用途使用该土地，并对土地进行合理开发、利用和经营管理。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。

3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地性质，不得从事违法违规活动。如需对土地进行改造、建设等，应提前取得相关部门的审批手续，并确保行为符合规定。

4.乙方有义务保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。在出让期限届满或协议终止时，乙方应按照甲方要求对土地进行清理和恢复原状（合理损耗除外）。

五、土地用途

乙方使用该土地的用途为[具体用途，例如：农业种植、养殖、仓库等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变用途，乙方应向甲方提出书面申请，并经相关部门批准后方可实施。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的出让费用，同时乙方应按照出让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地或协助办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的出让费用，并按照出让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付出让费用总额[X%]的违约金。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府规划调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如土地恢复、费用退还等问题。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

附件：土地四至范围图（如有）