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房屋租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（具体地址，包括房屋所在小区名称、栋号、单元、房号等）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋用途为______（如居住、办公等），乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.租金

-该房屋租金为每月______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付给甲方。

3.押金

-乙方应向甲方支付押金______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用均由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

2.甲方应确保房屋及其附属设施设备在交付时能正常使用。租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修保养责任如下：

-正常使用情况下的自然损坏，由甲方负责维修；

-因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-应保证所提供房屋及附属设施设备的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

-对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

-在租赁期间，如房屋所有权发生转移，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.乙方权利义务

-有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。

-应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

-应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或自行拆除。

-在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区的管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

-未按照约定支付租金累计超过______日的；

-擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给他人的；

-擅自损坏房屋结构或严重损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备或擅自将房屋转租给他人，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

4.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照租金的