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我国房地产投资信托法律制度的困境与突破：基于比较法与实践案例的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，已然成为经济发展的重要支柱产业之一。从市场规模来看，房地产开发投资持续保持高位，众多城市的房地产项目如雨后春笋般涌现，推动了城市化进程的加速发展。然而，房地产市场的发展并非一帆风顺，在融资方面面临着诸多困境。一方面，随着房地产调控政策的不断收紧，银行对房地产企业的贷款审批愈发严格，贷款额度受限，融资难度显著增加，使得房地产企业获取资金的渠道受到较大阻碍。另一方面，传统的融资方式，如债券融资、股权融资等，也受到市