科技住宅调研PPT课件.ppt

科技住宅应用技术类调研;目录;正达泓府;采用德国博乐新风系统，多级过滤，有效阻隔PM2.5达95%以上。起到杀菌、调温、调湿的作用，实现每套房屋每小时至少更换约240m3的清新空气，全年四季室内温度在人体舒适范围内。;减少室内能量损失；远离“空调病”问题，屋内没有吹风感，散热均匀。不占用室内面积；在冬季干燥时，

没有静电的干扰。

工作原理：利用顶棚辐射盘管通过辐射传热的形式进行

大面积能量交换，既可以制冷也能制热，换季时不会让

您感到阴冷等不适。楼板温度与室内温度接近，避免楼

板与室内的冷热交换。

;地缘热泵+天棚辐射系统，使全年室内温度保持在18-26℃左右。

工作原理：地源热泵是一种利用浅层地热能源的既可供热又可

制冷的高效节能系统。通过管道将水媒介打入地下，利用地下

恒温的特性，实现能量转换。过度季节提取地下热能，夏天提

取地下冷能。

;德国爱屋外遮阳系统;日本积水同层排水系统;智能家居系统;越秀星汇云锦;室内外空气交换：保持室内恒温恒湿，改善空气质量，排除室内废气、细菌。

PM2.5空气净化：有效（95%）去除外界空气含有的细微颗粒物，保证空气纯净度。

节能环保热交换：通过交换机实现热交换，降低空调制冷/制热所需功耗。

;;;类型;积水住宅

裕沁听月轩;兼顾强度与自由设计的“β系统构造方法”

裕沁听月轩的Townhouse采用积水住宅独立开发的重型钢筋的“β系统构造方法”。工厂生产的高精度构件确保了牢固的结构。其抗震能力与高度60米的高层建筑相同。同时，由于不需要承重柱，室内空间的设计更加自由。兼顾舒适与隐私保护的窗户位置、开放的大开口都可以由这强固结构来实现

;裕沁听月轩Townhouse的全热交换器系统为防范PM2.5，装有过滤PM2.5的过滤器。有效保护您的“空气环境质量”。

;;联排别墅选用了大金空调全热交换换气系统

变频空调，节能设计。

全热交换换气系统，舒适换气，平稳室温。配置了可过滤约90%PM2.5的过滤网。

住宅选用了日立空调

客厅、餐厅配置嵌入式空调，使其与壁面齐平，营造出宽敞的空间感，更显装潢气派。浮游螨虫等过敏物质作用的抵制效果

①抵制浮???病毒，分解和去除浮游的霉菌。

②分解与消除附着在窗帘，布质材料上的香烟味，宠物等异味。

③抵制因干燥所引起的静电。

;淋浴设备TOTO手持式淋浴龙头

世界名牌TOTO手持式淋浴龙头体贴入微，具有AIR-IN气泡出水设计，清洁效果倍增，更兼具35%节能效果。;TOTO温水坐便器

世界名牌，外观设计大方坐垫圈温暖加热，具有温水洗净以及烘干功能。;保利康桥;全球500强，北美最大建筑节能系统，全球IAQ（室内空气品质）行业领导者，独创双向流空气置换系统，完美应用于美国赌城拉斯维加斯RIO酒店、英国伦敦海洋码头酒店。;;;;法国施耐德开关插座;万科柏翠园;;;;远洋大河宸章;;①亿街区智能社区服务平台：自主研发网络服务平台亿街区，让业主享受便捷、舒适、现代化的物业生活，如：3秒钟通行、随手拍、邻居帮、实时查询缴费。

②亿管家品质核查系统平台：对园区管家设置奖励机制，有效提升物管人员自检能力，提升园区服务品质，如：业主线上报修，后台自动派单，员工抢单，上门服务并现场拍照上传。

③云端客户报事系统：引入云客服，通过人工接听、智能派单、跟进闭环、回访确认四个步骤，确保业主报事过程中进行有效监督。

④EBA远程管理系统：增加传感器模块，在后台设置检修频次，确保运行设备实时远程在线，有效规避设备运行风险;;通过云助理协调内外部资源，为别墅业主提供全方位、个性化的365x25小时物业服务，为别墅业主开启全新的生活体验。

别墅差异化服务

1.安全+1、私密享受：

①百米可见秩序员，别墅区安保人员贴身服务，15米距离就有安保人员。

②外来人员陪同到底

③居家报警系统联动中控室

④业主及家人认知率100%

2.私密+1、私密享受

①绿篱配合围栏独立围合

②访客过滤服务

③设置专属快递柜快递人员不入户

④公共区域镜头100%避开业主宅邸

3.专属+1、专属体验

①客户报事专人100%跟进

②专属房屋管理日志

③提供免费、有偿及个性化三种服务

④建立别墅业主私家花园养护档案;24小时不打烊的物业：远洋大河宸章为业主配备统一服务热线与微信一对一式服务，全天24小时响应您的需求。将客户需求按专业划分，建立立体化、多层次的对客户服务架构，实现服务视角无盲点、服务过程有监督、服务流程无漏点。

全周期物业服务：远洋物业为您提供全周期房屋服务，包括超前运作房屋入住，建立装修管理档案，以及房屋托管服务等，让您从办理入住到装修甚至是后期的出租出售都不必烦恼。

健康器材租赁站：远洋大河宸章园区内部为业主贴心设置健康器材租赁服务，业主可在园区健康租赁服务中心体验到多种健康器材。

足不出户的医生“