物业公共设施设备维修养护管理统一标准.pdfVIP

物业维修养护管理

一、人员配置成立配置多名土建、机电、给排水及空调等专业工程管理处，以满足物业日常管理及维修养护需要。同时，加强

维修技工培训工作。经过开展长久连续专题培训，促进维修技工不停提升维修工作技能，熟练掌握共用部位、公

共设施设备维修养护内容、周期及质量标准等。

二、档案建立建立和完善公用设施设备、共用部位维修档案

将对物业公用设施设备、共用部位进行统一编号，建立对应档案卡片和台帐，并经过输入电脑，利用现代化管理

手段进行登记、全方面掌握公用设施设备、共用部位运行（使用）情况，为物业维修养护提供科学参考。

三、编制维修维修养护范围

保养计划公共用设施设备包含电梯、发电机组、变配电设备、消防设施设备、中央空调、水泵、通风、防盗对讲系统、可

视监控系统、公共照明、给排水管道、园林绿化、通道、沟渠、池、井、停车场、文化娱乐及休闲场所等。

公用设施设备日常管理及维护计划表

编号设备项目天