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市场电梯运行管理规定

市场电梯运行管理规定

一、总则

1.目的：为加强本农贸市场电梯的运行管理，确保电梯安全、正常运行，保障市场商户、顾客及工作人员的人身安全和财产安全，特制定本规定。

2.适用范围：本规定适用于本农贸市场内所有电梯的运行、维护、保养及相关管理活动。

3.管理原则：电梯运行管理遵循“安全第一、预防为主、规范操作、定期维护”的原则，确保电梯始终处于良好的运行状态。

二、管理职责

物业公司职责

1.总体管理：物业公司作为市场电梯运行管理的责任主体，负责建立健全电梯安全管理制度，明确各岗位人员的职责，确保电梯运行管理工作的有效开展。

2.日常监督：安排专人对电梯的日常运行情况进行监督，及时发现并处理电梯运行过程中出现的问题。定期对电梯运行管理工作进行检查和评估，不断完善管理措施。

3.档案管理：建立电梯设备档案，记录电梯的基本信息、安装调试资料、维护保养记录、故障维修记录、检验检测报告等相关资料，确保档案资料的完整和可追溯性。

4.应急处置：制定电梯安全事故应急预案，定期组织应急演练，提高应急处置能力。在电梯发生故障或事故时，及时启动应急预案，采取有效措施保障人员安全，并配合相关部门进行调查处理。

电梯管理员职责

1.持证上岗：电梯管理员必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员证书后，方可从事电梯管理工作。

2.日常巡查：每日对电梯进行巡查，检查电梯的运行状况、轿厢内的卫生情况、安全警示标志是否齐全等。发现异常情况及时记录并报告，督促维修人员进行处理。

3.运行操作：在电梯开启和关闭时，按照规定的操作程序进行操作，确保电梯正常运行。禁止非专业人员擅自操作电梯。

4.沟通协调：与电梯维护保养单位保持密切联系，及时传达电梯运行过程中出现的问题，协调维护保养工作的开展。督促维护保养单位按照合同要求定期进行维护保养，并对维护保养工作质量进行监督。

电梯维护保养单位职责

1.资质要求：电梯维护保养单位必须具备相应的资质证书，且在有效期内。维护保养人员应取得特种设备作业人员证书，具备相应的专业技能和经验。

2.定期保养：按照国家相关标准和电梯制造厂家的要求，制定详细的维护保养计划，定期对电梯进行维护保养。保养内容包括但不限于机械部件的润滑、调整，电气系统的检查、清洁，安全装置的测试等。每次维护保养工作完成后，应填写维护保养记录，并由电梯管理员签字确认。

3.故障维修：在接到电梯故障通知后，维护保养单位应及时安排维修人员到达现场进行维修。维修人员应具备快速诊断和排除故障的能力，确保电梯尽快恢复正常运行。对于重大故障，应及时向物业公司报告，并采取有效的应急措施。

4.技术支持：为物业公司提供电梯技术咨询和培训服务，帮助电梯管理员和操作人员掌握电梯的基本原理、操作方法和日常维护知识。协助物业公司制定电梯安全管理制度和应急预案。

商户及顾客责任

1.遵守规定：市场商户和顾客应遵守电梯使用规定，文明乘梯，不得在电梯内吸烟、吐痰、乱扔杂物，不得故意损坏电梯设备。

2.安全乘梯：乘梯时应注意观察电梯运行状况，如发现异常情况应及时通知电梯管理员或物业公司。不得超载乘梯，不得强行扒门或阻挡电梯门正常关闭。

3.协助配合：在电梯发生故障或事故时，商户和顾客应保持冷静，听从电梯管理员或救援人员的指挥，积极配合救援工作，不得擅自采取危险行为。

三、电梯运行操作规范

开启前准备

1.检查电源：每日电梯开启前，电梯管理员应检查电梯机房内的电源开关是否正常，确保电梯供电系统无异常。

2.机房检查：进入电梯机房，检查机房内的温度、湿度是否符合电梯运行要求，设备是否有异常声响或异味。检查电梯控制柜、限速器、主机等设备的运行状态，各仪表、指示灯是否正常显示。

3.轿厢检查：到达电梯首层，打开电梯轿厢门，检查轿厢内的照明、通风设备是否正常工作，轿厢地面是否清洁，轿厢壁是否有损坏。检查电梯门机系统是否正常，开关门动作是否顺畅，门锁装置是否可靠。

4.试运行：在完成上述检查后，合上电梯电源开关，按下电梯启动按钮，进行空载试运行。观察电梯运行过程中是否有异常振动、声响，各楼层的平层精度是否符合要求。试运行至少上下运行一个往返，确认无异常情况后，方可正式投入使用。

正常运行操作

1.乘梯引导：在电梯运行期间，电梯管理员应在首层电梯入口处引导商户和顾客有序乘梯，提醒乘客注意安全，遵守乘梯规定。

2.运行监控：电梯运行过程中，电梯管理员应通过电梯轿厢内的监控系统或在电梯首层观察电梯的运行状态，及时发现异常情况。如发现电梯运行速度异常、有异常声响或振动、轿厢内报警装置响起等情况，应立即采取措施，通知维修人员进行处理。

3.特殊情况处理：当遇到客流量较大时，电梯管理员应合理安排乘客分批乘梯，避免超载。如电