独院出租合同范本.docxVIP

独院出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的独院物业（以下简称“物业”），乙方拟租赁该物业以满足其办公、仓储等业务需求；

鉴于甲方同意将上述物业出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行相关义务；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为物业所有权人，具备合法的出租权利。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方物业作为办公及仓储场所。双方在友好协商的基础上，达成租赁合作关系。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方承诺按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方确认，本合同签订前已充分了解物业的现状，并对物业的现状表示认可。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方业务发展。本合同各条款之间相互关联，共同构成双方租赁关系的完整约定。任何一方违反本合同条款，均应承担相应的法律责任。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用物业的具体内容。具体涉及以下范围：

1.甲方提供符合租赁条件的物业供乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用物业，并按时支付租金；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁过程的合法、合规；

4.明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障租赁关系的稳定。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的独院物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租物业的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用物业；

（3）甲方有权在合同期满或解除合同时，要求乙方退还物业。

2.甲方的义务

（1）甲方应确保物业具备合法的出租权，无权利瑕疵；

（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供物业的钥匙、相关证件等；

（3）甲方应保证物业符合租赁条件，不存在安全隐患；

（4）甲方应在租赁期间，负责物业的维修、保养及设备更新；

（5）甲方不得擅自变更合同约定内容。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照约定用途使用物业；

（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的物业；

（3）乙方有权在租赁期间，要求甲方对物业进行必要的维修、保养；

（4）乙方有权在合同期满后，优先续租物业。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）乙方应合理使用物业，确保物业的安全、卫生；

（4）乙方应在租赁期满或解除合同时，将物业退还给甲方，并保持物业的完好；

（5）乙方不得将物业转租、转借或以其他方式让与他人使用；

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁物业的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字