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物业合并合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区。公司主要业务为物业管理、资产运营、房地产开发等。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限公司，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区。公司主要业务为物业管理、资产管理、房地产开发等。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其持有的物业合并给乙方的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是，甲方由于业务调整，计划将其持有的物业转让给乙方，乙方看好甲方的物业资源，愿意收购并经营管理。双方希望通过本次合并，实现资源整合，提高物业管理的效率和质量，共同拓展市场，实现双赢。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式开启了物业合并的合作，双方将共同承担合并过程中的各项责任和风险。在本合同中，甲方作为物业的转让方，乙方作为物业的收购方，双方将在合同约定的范围内履行各自的权益和义务。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在物业合并过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。同时，本合同也规定了双方在合并后的物业经营管理中的合作模式和分成方式，为双方的合作提供了明确的法律依据。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。对于合同的变更和解除，需经双方协商一致，并书面签署。

本合同的签订，是甲乙双方合作的起点，也是双方共同发展的重要里程碑。通过本合同的履行，甲乙双方期望实现互利共赢，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在物业合并过程中的权益得到保障，明确双方的责任和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方将其持有的物业转让给乙方，乙方收购并经营管理该物业。

2.双方共同商讨并确定合并后的物业经营管理模式和分成方式。

3.甲方应向乙方提供必要的物业相关资料和协助乙方进行物业的收购和经营管理。

4.乙方应按照合同约定支付合并价款，并负责物业的经营管理。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，即物业的转让方。

2.乙方：指×××物业管理有限公司，即物业的收购方。

3.物业：指甲方持有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

4.合并价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业转让价款。

5.经营管理：指乙方对物业的运营、维护、租赁、销售等管理工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应向乙方提供完整的物业相关资料，包括但不限于物业的权属证明、租赁合同、物业运营报告等。

2.甲方应协助乙方进行物业的收购和经营管理，提供必要的支持和配合。

3.甲方应保证物业的合法性和合规性，确保物业不存在任何法律纠纷和安全隐患。

4.甲方应在合同约定的时间内完成物业的转让手续，并将物业的实际控制权移交给乙方。

乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定支付合并价款，确保付款的及时性和准确性。

2.乙方应负责物业的经营管理，提高物业的管理水平和经营效益。

3.乙方应维护甲方的合法权益，不得擅自改变物业的用途和性质。

4.乙方应在合同约定的时间内完成物业的收购手续，并支付合并价款。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。

2.双方应积极开展合作，共同解决合并过程中出现的问题和困难。

3.双方应对合并后的物业经营管理中的分成方式进行商讨，并签订相关的协议。

4.双方应对合同的变更和解除进行协商，并书面签署。

第四条价格与支付条件

1.合并价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。

2.乙方应在本合同签订后的【】日内，向甲方支付合并价款的【】%。

3.剩余的合并价款，乙方应在本合同签订后的【】日内支付完毕。

4.乙方支付合并价款后，甲方应将物业的实际控制权移交给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后的【】日内，将物业相关资料完整地提供给乙方。

3.乙方应在本合同生效后的【】日内，完成物业的收购手续。

4.双方应在本合同生效后的【】日内，商讨并确定合并后的物业经营管理模式和分成方式。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供物业相关资料，或提供的资料不真实、不完整，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合并价款的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定时间完