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房屋租赁合同终止协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），约定甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋租赁合同，特订立本终止协议书，以资共同遵守：
一、合同终止原因
双方经协商一致，同意自本协议签订之日起，提前终止上述《房屋租赁合同》。
二、房屋交接事宜
1.乙方应在____年__月__日前腾空房屋，并通知甲方进行验收交接。乙方应确保房屋及其附属设施设备保持良好的使用状态（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。
2.甲乙双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，经双方确认无误后，办理交接手续。交接完成后，乙方不得再擅自进入该房屋。
三、租金及费用结算
1.租金结算至____年__月__日，乙方应在本协议签订之日起__日内，将截至____年__月__日尚未支付的租金共计人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。
2.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在房屋交接前自行结清。乙方应向甲方提供相关缴费凭证，经甲方核实后，双方确认费用结算完毕。
四、押金退还
甲方应在双方完成房屋交接且乙方结清所有费用后的__个工作日内，将乙方缴纳的租房押金人民币______元（大写：______元整）无息退还给乙方。如乙方存在应支付给甲方的费用未结清的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，押金不足以抵扣的，乙方应另行支付。
五、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.本协议生效后，双方就原《房屋租赁合同》不再承担任何权利和义务，但本协议另有约定的除外。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
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