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2025年资产评估师职业资格考试真题卷——资产评估师考试题型分析

单选题（每题1分，共30题）

1.评估某企业的一项无形资产，预计该无形资产在未来5年的收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元，从第6年起，每年的收益稳定在220万元。折现率为10%，则该无形资产的评估值最接近（）万元。

A.1382.78

B.1414.83

C.1514.83

D.1614.83

答案：C

分析：先计算前5年收益的现值，再计算第6年起的永续收益在第5年末的现值并折现到评估基准日，两者相加。前5年收益现值通过逐年折现求和，第6年起永续收益在第5年末现值为220/10%，再折现到评估基准日。经计算可得评估值接近1514.83万元。

2.以下关于市场法评估的说法，正确的是（）。

A.市场法适用于所有的资产评估

B.市场法要求有一个活跃的公开市场

C.市场法不需要考虑被评估资产与参照物之间的差异

D.市场法评估结果一定是准确无误的

答案：B

分析：市场法需要有活跃的公开市场提供可比参照物。并非适用于所有资产评估，A错误；要考虑被评估资产与参照物的差异并进行调整，C错误；评估结果是基于一定假设和数据的估计值，并非准确无误，D错误。

3.某企业拥有一项专有技术，该技术已使用3年，尚可使用5年，经专业评估人员测定，该技术的成新率为（）。

A.37.5%

B.62.5%

C.30%

D.70%

答案：B

分析：成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%，即5/（3+5）×100%=62.5%。

4.某设备的重置成本为200万元，已使用5年，预计尚可使用15年，该设备的实体性贬值率为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B

分析：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%，即5/（5+15）×100%=25%。

5.采用收益法评估企业价值时，对于企业的非经营性资产，一般应（）。

A.不予考虑

B.单独评估后加总到企业价值中

C.纳入经营性资产进行评估

D.按照账面价值计算

答案：B

分析：非经营性资产不参与企业日常经营活动，应单独评估后加总到企业价值中，以准确反映企业整体价值。

6.某房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为2000平方米，土地单价为1200元/平方米，建筑物重置成本为1800元/平方米，成新率为80%，则该房地产的价值为（）万元。

A.456

B.528

C.576

D.648

答案：B

分析：土地价值=土地面积×土地单价，建筑物价值=建筑面积×建筑物重置成本×成新率，两者相加可得房地产价值。土地价值为1000×1200=120万元，建筑物价值为2000×1800×80%=288万元，房地产价值为120+288=528万元。

7.运用成本法评估一项资产时，若该项资产的贬值因素包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，则其评估值的计算公式为（）。

A.评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

B.评估值=重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值

C.评估值=重置成本-实体性贬值+功能性贬值-经济性贬值

D.评估值=重置成本+实体性贬值-功能性贬值+经济性贬值

答案：A

分析：成本法评估值是在重置成本基础上扣除各项贬值因素，即评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。

8.某企业应收账款余额为100万元，经评估人员分析，其中可能无法收回的账款为5万元，预计坏账损失率为3%，则该应收账款的评估值为（）万元。

A.95

B.97

C.98

D.99

答案：B

分析：应收账款评估值=应收账款余额-预计坏账损失，预计坏账损失=应收账款余额×坏账损失率，即100-100×3%=97万元。

9.以下属于无形资产的是（）。

A.存货

B.机器设备

C.商标权

D.应收账款

答案：C

分析：商标权是企业拥有的没有实物形态的可辨认非货币性资产，属于无形资产。存货、机器设备有实物形态，应收账款是债权，不属于无形资产。

10.市场法中，参照物与被评估资产的可比性主要体现在（）方面。

A.功能、市场条件、交易时间

B.历史成本、市场条件、交易时间

C.功能、历史成本、交易时间

D.功能、市场条件、历史成本

答案：A

分析：参照物与被评估资产的可比性主要体现在功能、市场条件