房屋地皮转让协议书.doc

房屋地皮转让协议书

房屋地皮转让协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房屋及相应地皮（以下简称“该房屋地皮”），并愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该房屋地皮。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋地皮转让事宜达成如下协议：

一、房屋地皮基本情况

1.该房屋地皮位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混、框架等]。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋地皮的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付转让款。

-本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-在办理房屋地皮过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-待房屋地皮过户手续办理完毕后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、过户手续及费用承担

1.甲方应在收到乙方支付的第二期转让款后[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋地皮的过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他特殊原因导致税费分担方式发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。

四、交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将该房屋地皮及相关附属设施（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋地皮交接清单。

2.交付前，该房屋地皮所产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由甲方负责结清；交付后，上述费用由乙方承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权按照本协议约定收取转让款。

2.保证对该房屋地皮拥有合法的处分权，该房屋地皮不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋地皮的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.按照本协议约定协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.如实向乙方告知该房屋地皮的相关情况，包括但不限于房屋质量、土地使用年限、周边环境等信息。

（二）乙方的权利和义务

1.有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋地皮过户手续，并在过户手续完成后取得该房屋地皮的合法产权。

2.按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

3.在接收该房屋地皮后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋地皮。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理过户手续或交付房屋地皮的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月__