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涉房产离婚合同协议

合同编号：__________

《涉房产离婚合同协议》

一、引言

本合同协议是为了明确双方在涉房产离婚事宜中的权利和义务，依据相关法律法规制定。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房产分割等相关事项达成一致意见，特订立本合同。

二、当事人信息

1.男方信息：男方姓名（男方可根据实际情况填写姓名等相关信息），身份证号，联系地址，联系电话，电子邮箱。

2.女方信息：女方姓名（女方可根据实际情况填写姓名等相关信息），身份证号，联系地址，联系电话，电子邮箱。

三、婚姻状况概述

双方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，现因感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚。

四、房产基本信息

1.房产位置：具体的房产所在地址（详细到门牌号等）。

2.房产面积：[具体面积数值]平方米。

3.房产产权归属：该房产的产权证书编号为[具体编号]，目前的产权人登记为双方共同所有。

五、离婚原因及协商结果

1.离婚原因：双方在婚姻生活中因[具体离婚原因，如性格不合、感情破裂等]，经多次沟通协商仍无法达成一致，决定离婚。

2.财产分割协商结果：双方一致同意对房产进行分割，具体分割方式如下：

六、房产分割约定

1.房产归属方：经过双方协商，该房产归[男方/女方姓名]所有。

2.未归属方的权益补偿：未获得房产归属权的一方，应获得相应的权益补偿。补偿金额为[具体金额]元，于[具体付款时间]前支付给归属方。此款项应通过银行转账的方式支付，转账账号为[归属方银行账号]。若未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向归属方支付违约金。

七、付款及过户安排

1.付款方式及时间：未归属方应按照约定的时间和方式支付权益补偿款项。付款方式为银行转账，在支付款项时，应注明“涉房产离婚补偿款”。若需通过现金支付，应在双方共同见证的情况下进行，并留存相关支付凭证。

2.过户手续办理及时间：归属方应在收到权益补偿款项后的[具体时间]内，负责办理房产的过户手续。过户手续应按照相关法律法规和房产管理部门的要求进行办理，所需费用由归属方承担。若因归属方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房产评估价值的[具体比例]向未归属方支付违约金。

八、违约责任

1.一方违约的情形：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，若一方出现以下情形，即视为违约：

未按照约定支付权益补偿款项；

未按照约定办理房产过户手续；

违反本合同中其他约定的义务。

2.违约方应承担的责任：若一方违约，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时守约方有权选择要求违约方继续履行合同义务，或者要求违约方支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额为[具体金额]元，若造成的损失超过违约金金额，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

九、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.双方在离婚后，应保持友好关系，不得互相干扰对方的生活。

2.本合同一式三份，双方各执一份，一份交房产管理部门备案，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、合同生效及附则

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，需经房产管理部门办理相关过户手续后，房产分割事宜才正式完成。

2.合同份数及留存：本合同一式三份，双方各执一份，一份交房产管理部门备案。双方应妥善保管本合同，以备日后查阅。

男方（签字或盖章）：__________________

女方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

主体盖章签字部分：

男方需在签字或盖章处加盖男方的公章（若有）或签字，并注明签字日期；女方同理。若双方为个人，需在相应位置签字，并注明签字日期。此部分需保证双方的签字或盖章真实有效，以保障合同的法律效力。