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2024年二级建造师法规考点重点总结

建设工程基本法律知识

1.法律体系

-宪法相关法：包括选举法、国籍法等，是国家根本大法相关的法律。

-民法商法：调整平等主体之间的人身关系和财产关系。如《民法典》中的合同编、物权编等。例如在买卖合同中，出卖人转移标的物所有权，买受人支付价款，双方遵循平等、自愿、公平等原则。

-行政法：调整行政主体与行政相对人之间的关系。如《行政处罚法》，规定了行政机关对违反行政管理秩序的公民、法人或其他组织给予处罚的程序和种类。

-经济法：调整国家在协调经济运行过程中发生的经济关系。像《反垄断法》，防止经营者排除、限制竞争，维护市场竞争秩序。

-社会法：保障社会弱势群体利益。如《劳动法》《社会保险法》等，保护劳动者的合法权益，促进社会公平。

-刑法：规定犯罪和刑罚的法律。例如《刑法》中对工程重大安全事故罪的规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员定罪处罚。

-诉讼与非诉讼程序法：诉讼法有《民事诉讼法》《行政诉讼法》《刑事诉讼法》，分别规范不同类型的诉讼程序；非诉讼程序法如《仲裁法》，用于解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。

2.法人制度

-法人的分类：分为营利法人（如有限责任公司、股份有限公司等）、非营利法人（如事业单位、社会团体、基金会等）和特别法人（机关法人、农村集体经济组织法人等）。

-法人的条件：依法成立；有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。

-法人与项目经理部的关系：项目经理部不具备法人资格，是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理是受企业法人的委派，对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。

3.代理制度

-代理的法律特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须是具有法律意义的行为；代理行为的法律后果归属于被代理人。

-代理的种类：委托代理和法定代理。委托代理是按照被代理人的委托行使代理权，如律师受当事人委托参与诉讼；法定代理是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的代理方式。

-无权代理与表见代理：无权代理包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

-代理的终止：委托代理终止的情形有代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。法定代理终止的情形有被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；代理人丧失民事行为能力；被代理人或者代理人死亡；法律规定的其他情形。

4.物权制度

-物权的种类：包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利；用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权；担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，如抵押权、质权、留置权。

-土地所有权：我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

-建设用地使用权：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

-地役权：地役权是按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

5.债权制度

-债的发生根据：合同之债是债发生的最主要、最普遍的依据。侵权之债是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为而产生的债。无因管理是指未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利益受