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农村农田租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村农田租赁事宜协商一致，订立本合同。
一、租赁土地基本情况及用途
1.土地位置及四至：甲方将位于[具体地点]的农田出租给乙方，其四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。
2.土地面积：该农田总面积为[X]亩（以实际测量为准）。
3.土地用途：乙方租赁该农田仅用于[约定的农业用途，如种植农作物名称、养殖种类等]，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商一致后，签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期，如1月10日]前，向甲方支付当年租金。
3.支付方式：乙方可通过以下方式支付租金：
银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
现金支付：甲方收到现金后应出具收款凭证。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照合同约定收取租金。
监督乙方合理使用租赁土地，确保土地用途符合约定，若乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
在租赁期满或合同解除后，收回租赁土地。
2.义务
保证所出租的土地具有合法的承包经营权或出租权，不存在任何权属争议，若因土地权属问题给乙方造成损失，应承担赔偿责任。
在合同签订后[具体日期，如5日内]，将租赁土地交付给乙方，并确保土地现状符合双方约定及乙方正常使用条件，如清理地上附着物等。
协助乙方处理与当地村民或相关部门的关系，为乙方在租赁土地上开展农业生产经营活动提供必要的便利条件，如协助办理相关手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁土地再出租给第三方。
尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法依规进行的正常生产经营活动。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地，开展农业生产经营活动。
有权要求甲方按照合同约定提供土地及相关协助，保障乙方正常使用土地的权利。
在租赁期内，乙方对租赁土地上的农作物、养殖物及相关生产设施等享有所有权和收益权（法律法规另有规定的除外）。
在同等条件下，享有优先续租权。
2.义务
按照合同约定的时间和金额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
合理使用租赁土地，保护土地资源，不得进行掠夺式经营、破坏土壤结构或造成土地污染等损害土地的行为。租赁期满或合同解除后，应保持土地及相关设施的完好，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。
在租赁土地上从事农业生产经营活动，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法办理必要的审批手续，并承担因生产经营活动产生的相关税费及其他费用（如水电费、灌溉费等）。
未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租、转借他人使用。
在租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行或部分无法履行的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方按照国家政策规定或公平原则协商解决相关事宜。
五、土地交付及收回的验收
1.交付验收：甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁土地按约定条件交付给乙方。双方应共同对土地的位置、面积、现状等进行验收，并签字确认。若土地现状与合同约定不符，甲方应负责整改至符合约定条件，由此产生的费用由甲方承担。
2.收回验收：租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁土地。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自
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