房子签订协议.doc

房子签订协议

甲方（房屋出卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（房屋购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：__________。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：乙方在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。在[具体日期1]前，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）于该房屋办理产权过户手续当日支付。

-银行贷款：乙方在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本协议后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额。

二、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。若乙方按本协议约定履行付款义务，定金在最后一期购房款支付时冲抵购房款。

2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，甲方有权解除本协议，并没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交付前该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。

四、产权过户

1.双方约定在[具体日期2]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议房屋成交价格的______%支付违约金。

五、权利保证及责任

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方在购买该房屋后出现产权纠纷或其他问题，影响乙方对该房屋的正常使用和处置，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按约定履行付款义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日