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2025年资产评估师题库汇编带答案解析

《资产评估基础》

1.题目：下列关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估目的通常可以分为法定评估目的和非法定评估目的

C.法定评估目的的评估业务所出具的评估报告具有法律效力，非法定评估目的的评估业务所出具的评估报告不具有法律效力

D.确定评估目的是评估机构和评估专业人员为委托人提供优质服务的基础

答案：C

解析：法定评估业务所出具的评估报告具有法定效力，非法定评估业务所出具的评估报告同样具有法律效力，只是二者适用的法律依据和范围有所不同。A选项，资产评估目的的确由特定经济行为决定，比如企业并购、抵押等不同经济行为会有不同的评估目的；B选项，评估目的分为法定和非法定是常见的分类方式；D选项，明确评估目的能让评估工作更有针对性，是提供优质服务的基础。

2.题目：下列关于市场法评估的说法中，正确的是（）。

A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产

B.市场法的评估过程中不需要对参照物进行调整

C.市场法的关键是选择合适的评估方法

D.市场法不适用于轻资产企业的评估

答案：A

解析：市场法适用于具有活跃公开市场且有可比成交案例的资产，通过对比参照物与被评估资产来确定价值。B选项，在市场法评估中，由于参照物与被评估资产存在差异，通常需要对参照物进行调整；C选项，市场法的关键是选择合适的参照物，而非评估方法；D选项，市场法可以用于轻资产企业的评估，只要能找到合适的参照物。

《资产评估相关知识》

1.题目：甲公司2024年1月1日购入乙公司于2023年1月1日发行的面值为2000万元、期限为5年、票面年利率为6%、每年12月31日付息的债券，并将其划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，实际支付购买价款2038万元（包括债券利息120万元，交易税费20万元）。该债券的初始入账金额为（）万元。

A.2038

B.2000

C.1918

D.1938

答案：D

解析：以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，其初始入账金额为购买价款扣除已到付息期但尚未领取的债券利息。本题中，实际支付价款2038万元，其中包含已宣告但尚未发放的利息120万元，所以初始入账金额=2038-120=1918万元，再加上交易税费20万元，即1918+20=1938万元。

2.题目：某企业只生产一种产品，单价为10元，单位变动成本为6元，固定成本5000元，销量1000件。欲实现目标利润2000元，则可采取的措施是（）。

A.单价提高到12元

B.单位变动成本降低至3元

C.固定成本降低至4000元

D.销量增加至1500件

答案：B

解析：根据利润的计算公式：利润=（单价-单位变动成本）×销量-固定成本。当前利润=（10-6）×1000-5000=-1000元。

A选项，若单价提高到12元，利润=（12-6）×1000-5000=1000元，未达到目标利润2000元；

B选项，若单位变动成本降低至3元，利润=（10-3）×1000-5000=2000元，达到目标利润；

C选项，若固定成本降低至4000元，利润=（10-6）×1000-4000=0元，未达到目标利润；

D选项，若销量增加至1500件，利润=（10-6）×1500-5000=1000元，未达到目标利润。

《资产评估实务（一）》

1.题目：某企业拥有一套生产设备，原购置成本为100万元，已使用2年，预计尚可使用8年。经专业人员勘察，该设备的实体性贬值率为20%。则该设备的评估值为（）万元。

A.80

B.64

C.32

D.16

答案：A

解析：设备的评估值=重置成本×（1-实体性贬值率）。已知原购置成本（可视为重置成本）为100万元，实体性贬值率为20%，则评估值=100×（1-20%）=80万元。

2.题目：某企业有一块土地，土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米。该土地上建有一栋建筑物，建筑面积为800平方米，重置成本为1000元/平方米，已使用5年，经济寿命为30年。则该房地产的评估值为（）万元。

A.200

B.280

C.320

D.380

答案：B

解析：土地价值=土地面积×土地单价=1000×2000=2000000元=200万元。

建筑物重置成本=建筑面积×重置单价=800×1000=800000元。

建筑物折旧额=建筑物重置成本×已使用年限/