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2025年资产评估师题库带答案分析

单项选择题

1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员

答案：A。

分析：资产评估是受委托人委托，由资产评估机构及其评估专业人员依法开展的专业服务，并不是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束。委托合同约束的是委托人和评估机构之间的权利义务关系。B选项，评定、估算评估对象价值是资产评估的核心工作内容，该说法正确。C选项，资产评估的客体就是评估对象，说法无误。D选项，资产评估主体的确是资产评估机构及其评估专业人员，该表述正确。

2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C。

分析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有可比性，但并不要求完全相同。在实际操作中，很难找到与被评估资产完全一样的参照物。A选项，市场法就是通过收集类似资产成交价格信息来评估被评估资产价值，表述正确。B选项，市场法依据替代原理，通过比较或类比来估测资产价值，说法正确。D选项，符合投资者的理性决策原则，是市场法的理论基础之一，表述正确。

3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设

D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案：D。

分析：采用最佳使用假设的前提是资产的使用在法律上允许、技术上可能、经济上可行，并且经过充分合理的论证，而不是仅技术上可能、经济上可行这两个条件。A选项，原地使用假设下资产使用方式和目的可能保持现状，也可能根据需要改变，说法正确。B选项，持续经营假设在资产评估和会计领域都是重要的假设，表述正确。C选项，持续经营假设可以针对企业整体，也可以针对某个业务资产组，说法正确。

多项选择题

1.下列关于资产评估工作原则的说法中，正确的有（）。

A.独立原则要求资产评估机构和评估专业人员公正无私地进行评估

B.合法原则是指评估机构和评估人员应当依法开展资产评估活动

C.资产评估机构及其评估专业人员执行资产评估业务应当遵守独立、客观、公正的原则

D.遵循客观原则是资产评估机构及其专业人员在开展资产评估业务时的外在要求

E.资产评估机构及其评估专业人员确定价值的做法不应受外界干扰和影响

答案：ABC。

分析：A选项，独立原则要求评估机构和评估人员在评估过程中保持独立，公正无私地进行评估，避免受到利益相关方的影响，该说法正确。B选项，合法原则强调评估活动必须符合法律法规的要求，依法开展业务，表述正确。C选项，独立、客观、公正是资产评估的基本工作原则，资产评估机构及其评估专业人员必须遵守，说法正确。D选项，遵循客观原则是资产评估机构及其专业人员在开展资产评估业务时的内在要求，而不是外在要求，所以该选项错误。E选项，这是独立原则的体现，而不是题干所说工作原则的全面表述，所以该选项错误。

2.下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型有（）。

A.市场价值

B.清算价值

C.持续经营价值

D.投资价值

E.在用价值

答案：BCE。

分析：清算价值是假设资产处于清算状态下的价值；持续经营价值是假设企业或资产持续经营的情况下的价值；在用价值是假设资产按现行用途继续使用的价值，它们都是从资产评估假设角度表达的价值类型。A选项，市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，并非从假设角度表达。D选项，投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，主要考虑特定投资者的因素，不是从假设角度表达的价值类型。

3.下列关于收益法中收益额的说法中，正确的有（）。

A.收益额可以是资产的现实收益额

B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益

C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量

D.收益额是资产未来预