公积金政策课件.pptx

公积金政策课件

汇报人：XX

目录

肆

公积金贷款政策

伍

公积金管理与监督

陆

公积金政策的调整与展望

壹

公积金政策概述

贰

公积金缴存规定

叁

公积金提取与使用

公积金政策概述

第一章

公积金定义及作用

公积金的基本定义

公积金是职工和单位共同缴存的长期住房储金，用于住房消费和保障。

公积金的住房贷款功能

职工可使用公积金贷款购房，享受低利率优惠，减轻购房经济压力。

公积金的提取用途

在特定条件下，如退休、离职等，职工可提取公积金用于非住房消费。

公积金制度起源

公积金制度的国际起源

公积金制度起源于20世纪初的欧洲，旨在为工人提供住房资金支持，后逐渐在全球推广。

公积金制度在中国的引入

1950年代，中国借鉴苏联模式，开始实施住房公积金制度，以解决职工住房问题。

政策制定机构

中国中央政府负责制定全国性的住房公积金政策，确保政策的统一性和权威性。

01

中央政府

各地方政府根据中央政策，结合本地实际情况，出台具体的住房公积金实施细则。

02

地方政府

管理中心负责执行政策，管理公积金账户，确保资金安全和合理使用。

03

住房公积金管理中心

公积金缴存规定

第二章

缴存比例与基数

根据国家规定，公积金缴存比例由单位和职工共同决定，一般在5%-12%之间。

缴存比例的确定

各地根据经济发展水平设定缴存上限，同时确保缴存基数不低于规定的最低工资标准。

缴存上限与下限

公积金缴存基数通常是职工上一年度月平均工资，但不得低于当地最低工资标准。

缴存基数的计算

缴存主体与义务

公积金缴存主体通常包括职工个人和单位，双方都有依法缴存的义务。

缴存主体的界定

单位必须按时足额为职工缴存住房公积金，不得无故拖延或拒绝。

单位的缴存义务

职工个人也需按规定的比例和基数缴存公积金，确保个人账户的正常积累。

职工的缴存义务

缴存流程与时间

缴存时间规定

缴存流程概述

01

根据政策，公积金每月缴存一次，通常在工资发放后的5个工作日内完成。

02

职工和单位共同缴存公积金，流程包括签订缴存协议、确定缴存基数和比例、按时缴存等步骤。

公积金提取与使用

第三章

提取条件与程序

职工购买、建造、翻建或大修自住住房时，可提取公积金，需提供购房合同等相关证明材料。

购房提取条件

01

职工退休后，可一次性提取个人账户内的全部公积金余额，需提交退休证明和身份证明。

退休提取程序

02

职工租赁住房支付租金时，满足一定条件可提取公积金，通常需要提供租赁合同和租金支付凭证。

租房提取条件

03

职工离职并离开公积金缴存城市时，可申请提取公积金，需提供离职证明和公积金账户信息。

离职提取程序

04

使用范围与限制

公积金购房提取需满足一定条件，如购房合同、首付款证明等，且有提取额度上限。

购房提取限制

租房提取公积金需提供租赁合同、租金支付凭证等，部分地区对提取额度和频率有具体规定。

租房提取条件

部分城市允许使用公积金进行自住房装修，但需提供装修合同和费用明细等证明材料。

装修自住房提取

离职后提取公积金，通常需满足非本地户籍或失业等条件，且提取金额和时间可能受限。

离职提取限制

提取与使用案例分析

张先生在城市购买首套房，成功提取公积金用于支付首付，减轻了经济压力。

购房提取公积金

李女士使用公积金账户余额提前偿还部分住房贷款，降低了贷款利息支出。

偿还住房贷款

王先生提取公积金用于家庭房屋装修，合理利用了公积金的灵活性。

装修房屋

小赵离职后，根据公积金政策，提取了个人账户内的全部余额，用于个人发展。

离职后提取余额

公积金贷款政策

第四章

贷款条件与额度

01

贷款资格要求

申请公积金贷款需连续缴存公积金一定期限，且个人信用良好，无不良还款记录。

03

贷款利率优惠

公积金贷款利率低于商业贷款，具体利率根据当地政策和贷款期限有所不同。

02

贷款额度计算

公积金贷款额度根据申请人及其配偶的缴存余额、还款能力等因素综合确定。

04

贷款期限选择

公积金贷款期限一般为5至30年，申请人可根据自身经济状况选择合适的还款期限。

贷款利率与期限

公积金贷款利率通常低于商业贷款，可选择固定利率长期锁定成本或浮动利率随市场调整。

固定利率与浮动利率

公积金贷款期限一般为5-30年，借款人可根据自身还款能力选择合适的贷款年限。

贷款期限选择

公积金贷款利率调整周期通常为一年，根据人民银行的政策调整，影响借款人的月供额。

利率调整周期

还款方式与政策优惠

还款方式

等额本息或本金

政策优惠

提高贷款额度等

公积金管理与监督

第五章

管理机构与职责

公积金管理中心负责公积金的归集、支付、核算和保值增值等日常管理工作。

公积金管理中心

01

审计部门定期对公积金的使用和管理进行审计，确保资金安全和合规使用。

审计监督部门

02

财政部门对公积金的财务状况进行监督，确保公积金的