房地产开发商项目抵押合同范本模板.docVIP

精巧房地产项目抵押借款协议（草）

借款方:

企业地址:

法人代表:身份证号:

出借方:

身份证号:

依据《中国协议法》、《中国房地产管理法》及其她相关法律法规,借款方和出借方在平等、自愿、公平、协商一致基础上,就借款方将其在省市开发

小区项目作抵押物向出借方借款事宜,达成以下协议:

一、抵押物情况:

1．坐落位置:区街路号。项目设计总面积:平方米。

2．建筑结构:。设计层数:。用途:。

3．计划同意文号:。项目总造价:元整。

4．建筑面积平方米。占地面积:平方米。

5．土地取得方法:。面积:。使用年限:。土地使用性质:。

9．项目及土地总值:元整。

10.证件（见附件）:

国有土地使用证号:

建设用地计划许可证号:

建设工程计划许可证号:

开工许可证号:

二、借款金额及利息:

1、借款方将上述项目全部抵押给出借方,并将项目相关要件:国有土地使用证、计划许可证、用地许可证,开工许可证交出借方保管。以担保债务按期清偿,担保范围为抵押借款本息及违约金。借款方确保将该款项用于本协议约定抵押物。

2、出借方同意项目评定现值％以内提供借款。借款总额为:人民币元整。期限个月,从年月日起至年月日止。借款实际发放数额和日期以借据为凭,借据需加盖借款方财务专用章并同时有借款方法人代表签字,借据作为协议附件,同本协议含有相同法律效力。

3、借款方将书面借据交给出借方收执,出借方向借款方提供约定数额借款。出借方依据借款方需要,能够现金支付和汇款方法向借款方提供此次借款。借款方银行账户信息以下:

银行账号:

户名:

开户银行:

4、借款利率计算及本息支付:

（1）、借款利率按月息%计算,每个月日前支付当月利息,借款到期当日一次性全额归还借款本金及利息累计人民币元整(小写:￥元)。

（2）、自借款方收到借款之日起至还清借款本息之日（包含法定节假日）均全额计算利息,借款方不得以任何理由扣除出借方应得利息。

三、双方约定,抵押项目保险事宜按以下办理。

1、由借款方向保险企业投保。保险费用由借款方负担,保险凭证交出借方保管。在本协议使用期内,当抵押项目因保险事由毁损灭失时,出借方为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付借款本息和违约金,出借方有权另行追索。（已投保,填写下列（1）（2）款）

（1）投保价值:元整。

（2）保险期限:个月,从年月日起至年月日止。

四、双方权利和义务

1、抵押期内,借款方必需确保该项目安全、完整,正常施工。其借款使用应接收出借方监督、检验。

2、抵押期内,未取得出借方书面同意,借款方不得将该项目转让或以其她交易方法处理。

3、抵押期内,借款方必需交纳相关部门对该项目所征收任何税费,并保障该项目免受扣押或包含其她法律诉讼。

4、借款方应根据本协议约定时间结清所借款项本息,如未准期足额偿还借款本息,除应按本协议约定利率支付逾期期间利息外,每延期一日,借款方须根据应还未还金额