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西北工业大学24秋“法学”《房地产法》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。()

A.错误

B.正确

2.土地登记对象包括以下土地权利()。

A.国有农用地使用权

B.集体土地所有权

C.土地承包经营权

D.地役权和土地抵押权

3.商品房买卖合同具有的特征有()。

A.标的物的特殊性

B.出卖人的法定性/特定性

C.合同内容的限定性

D.支付方式的特殊性

4.外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的。()

A.错误

B.正确

5.外商投资企业能够获得所用土地的所有权。()

A.错误

B.正确

6.业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务。()

A.错误

B.正确

7.房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续。()

A.错误

B.正确

8.建筑物区分所有权中专有部分是指()的建筑物空间。

A.具有构造上的独立性

B.具有使用上的独立性

C.具有流通上的独立性

D.可单独作为所有权的标的

9.征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。()

A.错误

B.正确

10.买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任。()

A.错误

B.正确

11.土地使用权出让不是一种民事法律行为。()

A.错误

B.正确

12.下列情形中属于涉外房地产法律关系的是()。

A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动

B.台湾某公司在上海购买办公楼宇

C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动

D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票

13.在我国商品房的销售实行销售许可制度。()

A.错误

B.正确

14.按照开发对象的不同，房地产开发可以分为：()。

A.小区开发

B.新区开发

C.旧区改建

D.成片开发

15.在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。()

A.错误

B.正确

第1卷参考答案

一.综合考核

1.参考答案：B

2.参考答案：ABD

3.参考答案：ABC

4.参考答案：B

5.参考答案：A

6.参考答案：A

7.参考答案：B

8.参考答案：ABD

9.参考答案：B

10.参考答案：A

11.参考答案：A

12.参考答案：ABC

13.参考答案：A

14.参考答案：BC

15.参考答案：A