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《发包人要求》编制指南

一、功能要求

一（）工程目的

1.建设目标：

本项目的建设目标是____________________________

2.性能：

本项目拟建成,主要由组成，备

功能。

3.产能：

本项目拟建成备产能。

4.社会经济效益：

5.其他:

二（）工程规模。

1.总投资：

本总投资为（口可研究估算总投资口概算总投资□其他类

型，），总投资额为：;

2.总建筑面积：平方米

1

3.总用地面积：平方米

4.项目用地规划：

建筑底层占地面积：平方米;

建筑密度：;

5.其他工程规模指标：

三（）性能保证指标性（能保证表）

1.总指标

序号性能保证指标预期要求最低保障要求

—•规划建设净用地面积

二规划总建筑面积

一（）地上建筑面积

1单体1建筑面积

2单体2建筑面积

•......

二（）地下室建筑面积

1地下室1建筑面积

2地下室2建筑面积

......

三容积率

四基底面积

五建筑密度

六

绿地面积

七绿地率

八机动停车数

(-)地面停车数

二（）地下停车数

地下机械车位数

九非机动停车数

...

—2—

2

.2,总平面指标

3.建筑指标

4.结构指标

5.建筑电气指标

6.给水排水指标

7.供暖通风与气调节指标

8.热能动力指标

9.智能建筑指标

—3—

10.绿色性能、建筑节能指标

11.装饰装修指标

12.室外工程指标

13.其他指标

（四）产能保证指标

本工程总承包项目的产能保证指标包括（可附

表）