店面出租合同协议书.doc

店面出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、店面位置及面积

1.甲方出租给乙方的店面位于______________________，建筑面积为______平方米。

2.该店面的具体位置及范围以双方实际交接时为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。如乙方续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：本合同租赁期内，第一年租金为每月人民币______元（大写：______元整）；从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增______%。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面后______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担店面的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。

2.因乙方经营产生的各项税费，由乙方按照国家法律法规的规定自行申报缴纳。

五、店面的装修及使用

1.乙方可根据经营需要对店面进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。乙方的装修不得破坏店面的主体结构，不得影响店面的安全使用。

2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自将店面转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途或擅自对店面进行重大装修改造的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用店面从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定向乙方交付店面或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收押金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日