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买卖房产合同

合同编号：_________

一、合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

二、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号。

2.房产用途：该房产规划用途为_________（如住宅、商业、办公等）。

3.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。

4.房产权属：甲方保证该房产为其合法拥有，产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，不存在任何影响乙方取得该房产所有权的纠纷或其他权利负担。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.附属设施设备：本合同项下房产转让范围包括该房产内的固定装修、附属设施设备。该清单应详细列明附属设施设备的名称、品牌、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。

三、房产成交价格及付款方式

1.成交价格：经甲乙双方协商一致，该房产成交总价为人民币（大写）______元整（￥______）。该价格为固定价格，不因房产面积差异、市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若乙方违约不履行本合同，定金不予退还；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还乙方定金。

首付款支付：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______）。甲乙双方应在收到首付款后______个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。

尾款支付：剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______），乙方应在房产过户至乙方名下且乙方取得不动产权证书后的______个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、房产交付

1.甲方应在收到全部购房款后的______个工作日内，将该房产及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收。

2.房产交付前，该房产产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用及相关债务由甲方承担；房产交付后，上述费用及相关债务由乙方承担。甲方应在交付房产前结清所有欠费，并提供相关缴费凭证。

五、房产过户手续办理

1.甲乙双方应积极配合办理房产过户手续。在乙方支付首付款后，甲方应在______个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）、户口本等。

2.办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家及当地政府的相关规定由甲乙双方各自承担。若因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应另行协商解决。

3.若因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照房产成交总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房产或交付的房产及附属设施设备不符合本合同约定，每逾期一日，甲方应按照房产成交总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并