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标准租房合同协议书范本

一、合同概述

本合同以下简称“本合同”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同签订，就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物作为__________用途，双方达成如下协议：

1.租赁物基本情况：租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.租金及支付方式：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。租金支付方式为：每月__________日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

二、租赁物的交付与使用

1.交付：甲方应在本合同签订后__________日内，将租赁物交付给乙方使用。

2.使用：乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、完好。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

3.维修与养护：租赁期间，租赁物的维修与养护责任如下：

（1）租赁物的日常维修、养护及必要的更换配件费用由乙方承担。

（2）因不可抗力或其他非乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。

4.租赁物的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日租金__________元的违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付每日租金__________%的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

四、合同解除与终止

1.合同解除：发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲方或乙方因故无法继续履行本合同；

（3）一方违约，另一方请求解除合同。

2.合同终止：租赁期限届满，双方不再续签合同，本合同终止。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.租赁物照片

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

七、租赁物品清单

1.房屋内部设施清单：

-家具：床、衣柜、桌子、椅子等。

-家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。

-厨房用品：炊具、餐具、厨具等。

-卫生间用品：毛巾、浴巾、洗发水、沐浴露等。

2.房屋外部设施清单：

-室外：阳台、花园、停车位等。

-公共设施：电梯、走廊、楼梯、消防设施等。

八、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

2.押金退还条件：

-租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏。

-乙方提前终止租赁合同，应提前__________日通知甲方，并支付相应租金。

-乙方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。

九、合同变更与解除

1.合同变更：在租赁期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：除本合同第四条规定的解除情形外，以下情况亦可解除合同：

-甲方出售或赠与他人租赁物；

-乙方因故无法继续居住，且无合适替代住房。

十、通知与送达

1.通知：双方应通过以下方式互相通知：

-书面通知：通过挂号信或快递送达对方住所或工作单位。

-电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.送达：通知自送达之日起生效。

十一、合同附件

1.租赁物清单（附件1）。

2.甲方身份证明复印件（附件2）。

3.乙方身份证明复印件（附件3）。

十二、法律适用与争议解决

1.本合同适用中华人民共