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售售房合同协议书范本

一、合同概述

售房合同协议书是买卖双方在房屋买卖过程中所签订的法律文件，具有法律效力。本合同协议书旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。本合同协议书共分为七个部分，包括合同签订、房屋基本情况、交易金额及支付方式、交付与验收、违约责任、争议解决、其他约定等。

二、房屋基本情况

1.房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。卖方承诺在合同签订前已办理完毕房屋所有权转移登记手续。

2.房屋位置：房屋位于________省________市________区________街道________号，房屋坐落________。

3.房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。

4.房屋用途：房屋用途为________，用途性质为________。

5.房屋结构：房屋结构为________，建筑年代为________年。

6.房屋配套设施：房屋配套设施包括________、________、________等。

三、交易金额及支付方式

1.交易金额：买卖双方经协商一致，确定房屋交易金额为人民币________元整。

2.支付方式：

（1）签订合同当日，买方支付定金人民币________元，作为交易诚意金。

（2）合同签订后________个工作日内，买方支付首付款人民币________元。

（3）剩余房款________元，买方在办理房屋产权过户手续前支付完毕。

3.付款时间：买方应按照合同约定的时间支付房款，如因买方原因导致付款延迟，买方应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款金额的________%。

四、交付与验收

1.房屋交付：卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。

2.验收时间：买方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：买方按照房屋买卖合同的约定和房屋实际情况进行验收。

4.验收合格：买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

（1）如卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币________元。

（2）如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

2.买方违约责任：

（1）如买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币________元。

（2）如买方违约导致合同解除，买方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。

卖方（签字或盖章）：____________________

买方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

八、房屋过户手续

1.卖方应在合同签订后________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

2.买方在支付全部房款后，卖方应配合买方办理房屋产权过户登记，并提交必要的文件和资料。

3.房屋过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

九、售后服务

1.卖方承诺在房屋交付后________年内，对房屋主体结构、承重构件等重大质量问题承担保修责任。

2.在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换，维修费用由卖方承担。

3.保修期满后，房屋的日常维护和维修责任由买方自行承担。

十、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未履行或采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行和未履行的义务。

十一、通知与送达

1.双方应按照合同约定的方式和地址进行通知和送达。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前________个工作日书面通知对方。

十二、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。

十三、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.其他双方认为应作为附件的文件

十四、争议解决方式

1.本合同在履行