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安全责任协议
甲方（委托方）：业委会
地址：
联系人：
电话：
乙方（受托方）：物业公司
地址：
法定代表人：
联系人：
电话：
物业管理项目名称：
地址：
鉴于：
1.甲方是上述物业管理项目（以下简称“本项目”）的合法权利人/管理人（业主委员会代表全体业主）。
2.乙方是具备相应资质的专业物业服务企业。
3.甲方委托乙方为本项目提供物业管理服务，双方已签订《物业服务合同》（合同编号：***）。
4.为确保本项目内的人员、财产及公共秩序安全，明确双方在安全管理方面的责任和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及地方性规定，以及双方签订的《物业服务合同》，经双方平等、自愿、协商一致，特订立本安全责任协议（以下简称“本协议”），作为《物业服务合同》的重要组成部分。
第一条乙方的安全管理职责与义务
1.建立健全安全管理制度：乙方应制定并不断完善本项目适用的各项安全管理制度、操作规程和应急预案（如消防、治安、防汛、防暴、电梯困人、突发事件等），报甲方备案（如需），并在服务区域内公示或告知业主/使用人。
2.公共秩序维护：
1)配备符合合同约定数量和资质的安全管理人员（保安员），实行[]小时值班和巡逻制度，对重点区域（如出入口、车库、监控室、设备房等）加强巡查。
2)建立外来人员、车辆登记管理制度，对可疑人员、车辆进行询问和管控。
3)维护公共区域的正常秩序，及时制止扰乱公共秩序的行为（如噪音扰民、违规占道、打架斗殴等），必要时报告公安机关。
4)协助公安机关做好治安防范工作，发生治安、刑事案件时，应立即采取措施保护现场，协助调查。
3.消防安全管理：
1)负责管理区域内公共消防设施、器材（如消火栓、灭火器、烟感报警器、喷淋系统、消防通道等）的日常检查、维护、保养，确保其完好有效。
2)定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患（如清理楼道杂物、规范电动车停放充电等）。
3)组织或协助开展消防宣传、培训和应急演练。
4)发生火警时，立即启动应急预案，组织初期扑救、疏散人员，并报告消防部门。
4.设施设备安全管理：
1)负责公共区域设施设备（如电梯、配电系统、供水系统、安防监控系统、公共照明、围墙/围栏、道路、窨井盖等）的日常运行、检查、维护和保养，确保其处于安全运行状态。
2)对存在安全隐患的公共设施设备，应及时设置警示标识，并尽快组织维修或更换。
3)按规定对特种设备（如电梯、压力容器等）进行年检和维护保养，并保存相关记录。
5.环境安全管理：
1)及时清理公共区域（道路、楼道、绿化带、车库等）的垃圾杂物，保持环境整洁，防止因环境问题（如积水、积雪、杂物绊倒）导致的安全事故。
2)在雨雪、大风等恶劣天气前后，采取必要的防范措施（如加固树木、清理排水口、铺设防滑垫等）。
3)管理区域内危险品（如有）的存放和使用需符合安全规定。
6.安防系统管理：确保视频监控系统、门禁系统、对讲系统等安防设施正常运行，并做好监控记录的保存（按法律规定期限）。
7.应急预案与处置：制定针对各类突发事件（如自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件）的应急预案，并在事件发生时，按照预案迅速响应、有效处置，最大限度减少损失，同时按规定及时向甲方和相关政府部门报告。
8.安全宣传与告知：定期向业主/使用人进行安全知识宣传（防火、防盗、防骗、用电安全、高空抛物危害等），发布安全提示和警示信息。
9.记录与报告：做好各项安全管理工作的记录（如巡逻记录、检查记录、维修记录、培训演练记录、事件处理记录等），并定期（如每季度/半年）向甲方提交安全管理报告。发生重大安全事故或隐患时，应立即向甲方报告。
第二条甲方的安全责任与义务
1.监督与建议：有权对乙方的安全管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议和意见。
2.信息支持：向乙方提供与安全管理相关的必要信息和资料（如业主/租户信息变动等）。
3.内部安全：负责其专有部分（房屋内部）及自用设施设备的安全管理。业主/使用人应遵守安全管理规定，配合乙方的安全管理工作（如不占用消防通道、不私拉乱接电线、规范使用燃气、看管好自家儿童和宠物等），对其专有部分内的安全隐患负责并及时整改。
4.费用保障：按时足额缴纳物业服务费（包含用于公共安全管理的费用）。如涉及重大安全隐患整改或设施设备更新改造，且属于物业服务合同约定范围或经甲方同意实施的，甲方应承担相应费用或配合启动维修资金。
5.协调配合：在乙方处理安全事件或隐患时，甲方（业主委员会）应积极协调相关业主/使用人予以配合。
第三条安全责任的界定与划分
1.乙方责任范围：
1)因乙方在履行本协议约定的安全管理职责过程中存在过错（故意或过失），导致管理区域内公共区域发生安全事故，造成公共财产损失或第三方人身、财产损害的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。
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