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北京市租房合同
甲方(出租方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系电话:__________________
地址:__________________
乙方(承租方):
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系电话:__________________
地址:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、房屋基本情况
甲方将位于北京市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的房屋出租给乙方使用,建筑面积______平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件(如有)。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______使用。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋每月租金为人民币______元(大写______元整)。租金支付方式为______(月付/季付/半年付/年付),乙方应在每______(支付周期)开始前______天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元(大写______元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应无息返还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担以下费用:
-水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费等日常使用费用由乙方自行承担,并按相关部门规定按时缴纳。
-网络费用(如有)由乙方自行承担并按时缴纳。
2.房屋及其附属设施的维修保养责任:
-租赁期间,甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修,确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的,乙方应承担相应责任。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋及其附属设施进行检查,填写《房屋附属设施设备清单》(如有),并签字确认。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应在______日内将房屋及附属设施完好返还给甲方。乙方返还房屋时应保持房屋及其附属设施的清洁卫生,如有损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。
六、合同的变更、解除与终止
1.租赁期间,甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,本合同终止,双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋:
-未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借他人的;
-未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
-不按照约定的用途使用房屋或利用房屋从事违法活动的;
-逾期支付租金累计达______天以上的;
-拖欠各项费用累计达______元以上的。
七、违约责任
1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的,每逾期一日,应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的,乙方有权解除合同,并要求甲方按照租金的______%支付违约金。
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除合同,并要求乙方按照租金的______%支付违约金。
3.乙方未经甲方书面同意,擅自改变房屋用途、转租、转借、拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施的,应向甲方支付租金的______%作为违约金,并负责恢复原状或赔偿损失。
八、争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________________
______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________________
______年___
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