北京市租房合同.doc

北京市租房合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的房屋出租给乙方使用，建筑面积______平方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（支付周期）开始前______天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费等日常使用费用由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。

-网络费用（如有）由乙方自行承担并按时缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》（如有），并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施完好返还给甲方。乙方返还房屋时应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更、解除与终止

1.租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

-不按照约定的用途使用房屋或利用房屋从事违法活动的；

-逾期支付租金累计达______天以上的；

-拖欠各项费用累计达______元以上的。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租、转借、拆改房屋结构或损坏房屋及其附属设施的，应向甲方支付租金的______%作为违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

______年___