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58租房合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件《房屋附属设施设备清单》。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋附属设施设备、水、电、气等进行验收，结清各自应当承担的费用，并在《房屋附属设施设备清单》上签字确认。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金及支付方式

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为[押______付______]，乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付给甲方。甲方收取租金时，应向乙方出具收款凭证。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气、有线电视、宽带、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-甲方应保证房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担房屋主体结构及附属设施设备自然损坏的维修责任。因甲方维修不及时，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

四、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

3.在租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

-不按照合同约定的用途使用房屋或利用该房屋从事违法活动的；

-累计拖欠租金超过______日的；

-其他严重违反合同约定的行为。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.甲乙双方违反本合同约定，提前解除合同的，违约方应按照租金总额的______%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议