出租房屋合同.doc

出租房屋合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：______________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，乙方希望租赁该房屋作为[居住/办公等具体用途]使用，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定交还日期]交还该房屋及其附属设施。

二、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付]，乙方应在[每次支付日期]前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等实际使用费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.租赁期间，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。正常损耗除外。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该房屋交付时符合正常使用标准，确保乙方能够安全、正常使用。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该房屋相关的问题，但因乙方原因造成的问题除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及其附属设施。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增添设施，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照原状恢复或经甲方认可后处置。

4.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途，或者拖欠租金及其他费用超过[X]日等严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施。如乙方未按时交还或对房屋及附属设施造成损坏，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日