出租房合同范本.doc

出租房合同范本

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，每月提前[X]天支付下一期租金等]。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋及其附属设施设备的自然损耗维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方应承担因自身使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备的维修费用。

五、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态，但正常使用造成的磨损除外。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或恢复原状的；

-拖欠租金累计达[X]个月以上的；

-利用该房屋从事违法活动或存在其他损害甲方利益行为的。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.租赁期间，若一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.[具体约定事项，如允许乙方对房屋进行简单装修等]

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日