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江夏创业孵化园
及青年人才公寓
2018整体规划定位
白云汇集团-项目咨询管理公司
目录
CONTENTS
一项目介绍
二项目整体定位
三项目效果图展示
PARTONE
01项目介绍
项目大环境
l双试点城市
2017年国土资源部确定广州为全国12个租赁试点城市与13个农村集体建设用地建设租赁用房的试点之一，
是全国为数不多的“双试点”城市，“双试点”城市将从源头上激活广州租赁市场。
l租售同权
2017年7月17号广州市政府印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，率先提出了“租售同权”
理念，从制度层面上给予租赁人群对公共服务的支持。这一方案标志着“租售同权”时代的正式开启。
l2018年广州两会
2018广州两会提案，进一步推进“租售同权”试点推动广州市房产租赁市场快速发展：
1、在增加租赁住房土地供应的同时，做好相关公共服务的配套
2、为高端人才建设人才公寓，推出人才租住补贴
3、将现有“城中村”改造成租赁住房，提供公共服务配套，让中低收入者实现“住有所居”的梦想
4、推动现有商业写字楼改造成公寓，允许商业地产租住者在租赁的商业地产落户并允许其子女就近入学
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区域规划
白云新城-总部经济集聚区
n广州市“十三五”规划将白云新城定位为重点开发功能区之一，定位广州新的CBD，打造“总部经济集聚区”,预计到2020年，各类总部企业将达到150家。
n2015年，白云新城总面积从9万平方公里扩容至37万平方公里，压缩此前规划住宅面积，增加商务用地，打造标志性高端商务区。
n人口增长迅猛，外来人口流入明显，未来将继续承担外溢人口转移载体的重任。随着白云区战略发展，白云区常住人口在逐年上涨，
常住人口由2005年155.45万涨至2017年257.24万，涨幅高达65%，超过广州其他主城区，成为广州主城区外来人口最多的区。
本案
白云新城CBD
2
项目现状介绍
项目环境
•项目位于广州市白云区黄石东路江夏村牌坊
•交通便利，地处白云汇商业广场对面
•周边有
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