产权式商铺租赁与合同终止通知合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权式商铺租赁与合同终止通知合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁费用与支付方式

1.租金

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为：______（如按月、按季度、按年支付）。

2.保证金

甲方需向乙方支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还。

三、合同终止通知

1.通知方式

双方应通过书面形式进行合同终止通知，通知应至少提前______个月发出。

2.终止原因

合同终止原因包括但不限于：甲方违约、乙方违约、商铺无法继续使用等。

3.终止手续

合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于商铺内设施设备的拆除、恢复原状等。

四、其他约定

1.甲方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应保证商铺的设施设备完好，如有损坏，应及时修复。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺的出租收益。

有权在租赁期内对商铺进行装修，但需提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同约定的使用规定。

保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享有商铺的占有、使用和收益权。

有权在租赁期满后选择续租或不续租。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺维护与维修

1.商铺维护

2.商铺维修

商铺的维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决，可能涉及维修费用的承担。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，商铺的返还状态应符合合同约定的标准。

2.租赁期满后的续租

租赁期满前，双方应协商是否续租，并签订新的租赁合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反使用规定，造成商铺损坏，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺的结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁期限等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后_