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2025年省土地估价师考试管理基础模拟试题（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.土地管理的核心是（）。

A.保护土地资源B.合理利用土地C.节约集约用地D.维护土地公有制

答案：D。土地公有制是我国土地制度的基础，维护土地公有制是土地管理的核心，以确保土地资源能按照国家和人民的整体利益进行合理配置和利用。

2.我国实行土地用途管制制度，将土地分为（）。

A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地和草地

C.国有土地和集体土地D.城市土地和农村土地

答案：A。根据《土地管理法》，我国按用途将土地分为农用地、建设用地和未利用地，这是土地用途管制的基础分类。

3.土地利用总体规划的规划期限一般为（）年。

A.5B.10C.15D.20

答案：C。土地利用总体规划的规划期限通常为15年，这样能为土地资源的长期合理利用提供科学的指导和安排。

4.基本农田保护区以（）为单位划区定界。

A.乡（镇）B.县（市）C.地（市）D.省（区、市）

答案：A。基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界，便于具体实施和管理基本农田的保护工作。

5.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.3-6B.6-10C.10-15D.15-20

答案：B。征收耕地的土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍，这是为了对被征地农民给予合理的补偿。

6.下列不属于建设用地的是（）。

A.交通水利设施用地B.旅游用地

C.农田水利用地D.军事设施用地

答案：C。农田水利用地属于农用地，用于农业生产相关的水利设施建设和灌溉等，不属于建设用地。

7.土地登记以（）为基本单元。

A.宗地B.地块C.图斑D.街道

答案：A。宗地是土地登记的基本单元，它是指土地权属界线封闭的地块或空间，便于准确确定土地的权属和范围。

8.国有土地使用权出让最高年限按用途确定，其中工业用地为（）年。

A.40B.50C.60D.70

答案：B。国有土地使用权出让中，工业用地最高年限为50年，以保障工业项目的长期稳定发展。

9.土地市场的主体是（）。

A.土地B.土地交易机构C.土地供求双方D.土地价格

答案：C。土地市场的主体是参与土地交易的供求双方，他们的交易行为构成了土地市场的活动。

10.下列关于土地价格的说法，错误的是（）。

A.土地价格是土地权利及其土地预期收益的购买价格

B.土地价格是土地经济价值的反映

C.土地价格是土地的权益价格

D.土地价格是土地资源的购买价格

答案：D。土地价格不是土地资源本身的购买价格，而是土地权利及其预期收益的购买价格，是土地经济价值和权益的反映。

11.按照我国现行法律规定，农村村民一户可以拥有（）处宅基地。

A.1B.2C.3D.不受限制

答案：A。为了合理利用农村土地资源，我国规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。

12.土地复垦实行（）的原则。

A.“谁破坏、谁复垦”B.“谁使用、谁复垦”

C.“谁受益、谁复垦”D.“政府统一复垦”

答案：A。“谁破坏、谁复垦”原则明确了土地破坏者的复垦责任，有利于督促其采取措施恢复土地的生产和生态功能。

13.下列属于土地行政复议范围的是（）。

A.对土地行政处罚决定不服B.对土地行政指导行为不服

C.对土地行政调解行为不服D.对土地行政处分决定不服

答案：A。对土地行政处罚决定不服可以申请行政复议，而行政指导、行政调解和行政处分通常不属于行政复议范围。

14.土地统计的内容包括土地的数量、质量、分布、（）和利用状况等。

A.权属B.价格C.等级D.面积

答案：A。土地统计涵盖土地的数量、质量、分布、权属和利用状况等方面，权属是土地统计的重要内容之一。

15.下列关于土地抵押权的说法，正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地所有权

B.土地抵押权的实现必须通过法院强制执行

C.土地抵押权可以单独转让

D.土地抵押权是一种担保物权

答案：D。土地抵押权是一种担保物权，其标的是土地使用权，而非土地所有权；抵押权实现不一定都要通过法院强制执行；土地抵押权不能单独转让，需随主债权一同转让。

16.土地利用年度计划指标包括农用地转用计划指标、（）和土地开发整理计划指标。

A.建设用地占用耕地指标B.耕地保有量指标

C.土地征收计划