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租赁行业基本概念与分类试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种属于传统租赁（）

A.融资租赁B.经营租赁C.杠杆租赁D.售后回租

2.租赁业务中，出租人拥有租赁物的（）

A.所有权B.使用权C.处置权D.占有权

3.融资租赁合同的核心是（）

A.租赁物B.租金C.租赁期限D.租赁双方权利义务

4.短期租赁一般指租赁期（）

A.1年以内B.2年以内C.3年以内D.5年以内

5.下列不属于租赁特征的是（）

A.所有权与使用权分离B.融资与融物相结合C.一次性支付租金D.灵活的租赁方式

6.租赁公司根据承租人的要求购买设备后出租给承租人，这种租赁方式是（）

A.直接租赁B.转租租赁C.回租租赁D.杠杆租赁

7.租金的构成不包括（）

A.租赁物购置成本B.利息C.租赁手续费D.设备运输费

8.以下属于动产租赁的是（）

A.房屋租赁B.土地租赁C.飞机租赁D.建筑物租赁

9.经营租赁的特点不包括（）

A.租赁期较短B.承租人负责设备维修C.出租人承担设备风险D.可中途解约

10.租赁行业监管部门不包括（）

A.银保监会B.商务部C.财政部D.工信部

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁的基本分类有（）

A.融资租赁B.经营租赁C.杠杆租赁D.售后回租

2.融资租赁的特点包括（）

A.租赁期较长B.承租人负责设备维修C.租赁物所有权最终可能转移D.不可中途解约

3.租金的影响因素有（）

A.租赁物购置成本B.租赁期限C.市场利率D.租赁手续费

4.以下属于不动产租赁的有（）

A.房屋租赁B.土地租赁C.厂房租赁D.设备租赁

5.经营租赁的优势有（）

A.短期使用设备B.减少设备陈旧风险C.灵活调整设备使用D.无需支付押金

6.租赁业务涉及的主体有（）

A.出租人B.承租人C.供应商D.监管机构

7.杠杆租赁涉及的当事人包括（）

A.出租人B.承租人C.贷款人D.设备供应商

8.租赁的功能有（）

A.融资功能B.投资功能C.促销功能D.资产管理功能

9.租赁公司的资金来源有（）

A.银行贷款B.发行债券C.自有资金D.吸收存款

10.售后回租的作用有（）

A.获得资金B.改善财务状况C.继续使用设备D.降低设备购置成本

三、判断题（每题2分，共10题）

1.融资租赁中承租人在租赁期内拥有租赁物的所有权。（）

2.经营租赁的出租人一般不负责设备维修。（）

3.租金只包含租赁物的购置成本。（）

4.杠杆租赁中出租人只需要提供部分资金。（）

5.售后回租是一种特殊的融资租赁方式。（）

6.动产租赁比不动产租赁风险小。（）

7.租赁期限越长，租金越高。（）

8.租赁行业不需要监管。（）

9.经营租赁可以中途解约，对出租人没有损失。（）

10.融资租赁能帮助企业快速获得设备使用权。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述融资租赁与经营租赁的主要区别。

答案：融资租赁租赁期长，一般接近租赁物使用寿命，期满所有权可能转移，承租人负责维修；经营租赁租赁期短，可中途解约，出租人承担设备维修和风险。

2.租金的构成要素有哪些？

答案：租金由租赁物购置成本、利息、租赁手续费等构成。购置成本是基础，利息与市场利率等有关，手续费是出租人为承租人提供服务的费用。

3.简述租赁行业的主要功能。

答案：有融资功能，助企业获设备使用权；投资功能，为投资者提供渠道；促销功能，推动设备销售；资产管理功能，优化资产配置。

4.售后回租对企业有什么作用？

答案：企业通过售后回租可获得资金，改善财务状况，且能继续使用设备，不影响正常生产经营，还可盘活资产。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.分析租赁行业在经济发展中的重要性。

答案：租赁行业为企业提供融资渠道，助其更新设备，促进技术进步；推动设备销售，带动相关产业发展；优化资源配置，提高资产利用率，对经济发展意义重大。

2.探讨如何加强租赁行业的风险管理。

答案：要加强信用风险管理，评估承租人信用；做好市场风险管理，关注市场波动；完善操作风险